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Vente Bureaux 108 m² à 431 m²92120 Montrouge

À partir de
526 208 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
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A VENDRE OU A LOUER

IMMPROVE vous propose à la vente ou à la location un bâtiment indépendant de 431 m², divisible à partir de 323 m². Idéalement situé à 500 m de la Porte d'Orléans et à 700 m de la station Mairie de Montrouge (ligne 4), cet ensemble se compose de deux bâtiments distincts, séparés par une cour d'environ 40 m². Le premier bâtiment développe 323 m² répartis sur trois niveaux de bureaux, ainsi qu'un sous-sol incluant une cuisine professionnelle. L'ensemble est sécurisé par un système d'alarme. Le second bâtiment offre 108 m² supplémentaires, aménagés sur deux niveaux.
. Immeuble ancien
. Bâtiment indépendant
. Façade en pierres
. Accès véhicules légers
. Accès PMR
. Accès privatif sur rue
. Portail d'accès
. Site sécurisé 24h/24h
. Digicode
. Interphone
. Site clos
. Accès sécurisé par badge
. Chauffage immeuble gaz
. Fibre optique
. Bon état
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion et espace détente
. Cuisine et sanitaires privatifs
. Belle hauteur sous plafond
. Locaux traversants et lumineux
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
. Cour privative
. Archives et local technique
. Faux plafonds, Sol Pvc
. Pavé LED
. Cloisons sèches
. Câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Système de télésurveillance et Alarme
. Normes E.R.P. possible si ascenseur
. Chauffage individuel au gaz
Immeuble indépendant
Surface RDC : 189,06 m²
Situation/Transports :
Bus Barbès - Ory (125), Gabriel Péri (187, 188, 197, MONTBUS, N21, N14,V4,4502,9114, 9115, 9118)
RER Cité Universitaire (B)
Tram Montsouris (T3a)
Grand Paris Express Bagneux (L15 Fin 2026)
Autoroute A 6a, A 6b, Boulevard Périphérique Extérieur (Entrée), A 6a, Boulevard Périphérique Intérieur (Sortie), A 6b (Sortie D 920), Boulevard Périphérique Extérieur (Sortie A10 Bordeaux-Nantes, Lyon, Evry, Aéroport Orly, Rungis), Boulevard Périphérique Intérieur (Entrée A 13)
Velib' Louis Lejeune-Barbès et Vanne Général de Gaulle
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Disponibilité : 11/06/2026
Référence : 14471940-0001
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
2Bureaux83,61
1Bureaux81,46
RDCBureaux81,06
1SSBureaux77,66
Total CelluleBureaux323,79Immédiate264,5 m²/an HT HC
RDCBureaux108Immédiate264,5 m²/an HT HC
Total431,79 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Lot en copropriété
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : État d'usage
  • Immeuble indépendant

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion

Equipements

  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme

Internet

  • Fibre optique
Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Emplacement

Montrouge 92120

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMPROVE SAO SUD

20 Rue De Billancourt
92100 Boulogne-Billancourt
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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