Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Location Bureaux 88 m² à 2 621 m²69004 Lyon

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
À partir de
2 090 € HT-HC/mois
285 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

A VENDRE OU A LOUER

Adresse exclusive et rare, métro Hénon à la Croix-Rousse (69004), Immprove vous propose cette opportunité de bureaux neufs dernière génération disponibles à l'acquisition ou à la location !
ERP : Catégorie non définie
. Immeuble neuf en R+5 avec entrée indépendante
. Accès sécurisé
. Ascenseur
. Charge au sol bureaux : 350 kg/m²
. Pompe à chaleur
. Parkings privatifs en sous-sol avec possibilité bornes électriques
. Local vélos
. Certification BREEAM Excellent
. Possibilité normes E.R.P.
. Plateaux livrés neufs à aménager et à cloisonner par le preneur
. Plateaux divisibles en plusieurs lots par étage
. Faux-plafonds
. Commandes des luminaires par détection de présence
. Faux plancher avec dalles moquette
. Brise-soleil orientable
. Prises RJ45
. 2 blocs sanitaires par étage
. Sanitaires P.M.R.
Surface RDC : 312,6 m²
Situation/Transports :
Bus Hénon - Deleuvre (BUS-C18, BUS-S4), Henri Gorjus (BUS-2), Hénon (BUS-33)
Métro Hénon (METRO-C)
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 12776720-0001
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDCBureaux212,7Sous 24 mois285 m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)6 200 /m² HD HC3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurTVATrimestriel d'avance01
RDCTerrasse11,4Sous 24 mois115 m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)2 500 /m² HD HC3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurTVATrimestriel d'avance01
5Bureaux366,1Sous 24 mois285 m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)6 200 /m² HD HC3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurTVATrimestriel d'avance11
5Terrasse6,8Sous 24 mois115 m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)2 500 /m² HD HC3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurTVATrimestriel d'avance11
4Bureaux240,4Sous 24 mois285 m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)6 200 /m² HD HC3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurTVATrimestriel d'avance09
4Bureaux207,8Sous 24 mois285 m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)6 200 /m² HD HC3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurTVATrimestriel d'avance10
4Terrasse26,3Sous 24 mois115 m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)2 500 /m² HD HC3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurTVATrimestriel d'avance09
3Bureaux271,9Sous 24 mois285 m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)6 200 /m² HD HC3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurTVATrimestriel d'avance07
3Bureaux205,9Sous 24 mois285 m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)6 200 /m² HD HC3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurTVATrimestriel d'avance08
2Bureaux272Sous 24 mois285 m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)6 200 /m² HD HC3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurTVATrimestriel d'avance05
2Bureaux205,9Sous 24 mois285 m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)6 200 /m² HD HC3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurTVATrimestriel d'avance06
2Terrasse64,5Sous 24 mois115 m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)2 500 /m² HD HC3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurTVATrimestriel d'avance05
1Bureaux346,6Sous 24 mois285 m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)6 200 /m² HD HC3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurTVATrimestriel d'avance03
1Bureaux203,5Sous 24 mois285 m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)6 200 /m² HD HC3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurTVATrimestriel d'avance04
1Terrasse143,2Sous 24 mois115 m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)2 500 /m² HD HC3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurTVATrimestriel d'avance04
1Terrasse143,2Sous 24 mois115 m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)2 500 /m² HD HC3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurTVATrimestriel d'avance03
RDCBureaux88,5Sous 24 mois285 m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)6 200 /m² HD HC3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurTVATrimestriel d'avance02
SSParkings-Sous 24 mois1 600 place/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)32 000 /m² HD HC3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurTVATrimestriel d'avance
Total3 016,7 m²
20
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 212,7
Disponibilité Sous 24 mois
Loyer 285 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Terrasse
Surfaces 11,4
Disponibilité Sous 24 mois
Loyer 115 m²/an HT HC
Étage 5
Type Bureaux
Surfaces 366,1
Disponibilité Sous 24 mois
Loyer 285 m²/an HT HC
Étage 5
Type Terrasse
Surfaces 6,8
Disponibilité Sous 24 mois
Loyer 115 m²/an HT HC
Étage 4
Type Bureaux
Surfaces 240,4
Disponibilité Sous 24 mois
Loyer 285 m²/an HT HC
Étage 4
Type Bureaux
Surfaces 207,8
Disponibilité Sous 24 mois
Loyer 285 m²/an HT HC
Étage 4
Type Terrasse
Surfaces 26,3
Disponibilité Sous 24 mois
Loyer 115 m²/an HT HC
Étage 3
Type Bureaux
Surfaces 271,9
Disponibilité Sous 24 mois
Loyer 285 m²/an HT HC
Étage 3
Type Bureaux
Surfaces 205,9
Disponibilité Sous 24 mois
Loyer 285 m²/an HT HC
Étage 2
Type Bureaux
Surfaces 272
Disponibilité Sous 24 mois
Loyer 285 m²/an HT HC
Étage 2
Type Bureaux
Surfaces 205,9
Disponibilité Sous 24 mois
Loyer 285 m²/an HT HC
Étage 2
Type Terrasse
Surfaces 64,5
Disponibilité Sous 24 mois
Loyer 115 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 346,6
Disponibilité Sous 24 mois
Loyer 285 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 203,5
Disponibilité Sous 24 mois
Loyer 285 m²/an HT HC
Étage 1
Type Terrasse
Surfaces 143,2
Disponibilité Sous 24 mois
Loyer 115 m²/an HT HC
Étage 1
Type Terrasse
Surfaces 143,2
Disponibilité Sous 24 mois
Loyer 115 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 88,5
Disponibilité Sous 24 mois
Loyer 285 m²/an HT HC
Étage SS
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Sous 24 mois
Loyer 1 600 place/an HT HC
Étage Total
Surfaces 3 016,7 m²
Étage 20

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès PMR
  • ERP
  • État du bien : Très bon état
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Parking

Equipements

  • Faux plafond
  • Espace meublé
Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Emplacement

Lyon 69004

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

IMMPROVE LYON BUREAUX

152 Rue Pierre Corneille
69003 Lyon
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
Voir tous les bureaux à louer à Lyon 4ème

Lyon - Arrondissements - Location Bureaux

Lyon - Quartiers - Location Bureaux

Lyon 4ème - Autres recherches