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Location Bureaux 750 m²27 B RUE DU 11 NOVEMBRE, 13100 Aix En Provence

21 875 € HT-HC/mois
350 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Consulter le barème d'honoraires
Bien également à vendre
4 968 000 €

A VENDRE OU A LOUER

COLLIERS vous propose à la location (BEFA) ou à l'acquisition (VEFA), en Coeur de Ville d'Aix en Provence, un rare plateau de bureaux de près de 750 m² à 5 min à pied de la rotonde.
Livré neuf sur le 1er semestre 2027 il adoptera les codes industriels avec ses ventilations apparentes et sa grande verrière de 45 m² environ.
A proximité immédiate du Cours Sextius dont les travaux de rénovation ont démarré, il intégrera des parkings en RDC.
L'adresse bénéficie d'un accès rapide aux autoroutes A8 et A51. La gare d'Aix TGV est à seulement 20 minutes en transport en commun, tandis que l'aéroport Marseille-Provence est à 27 minutes. VEFA
Prix parkings : 50 000 euros HT/unité
Frais de notaire réduits
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : neuf sur 1er semestre 2027
Référence : 1333637-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
R+1Bureaux75030 septembre 2026
Total750 m²
8

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Programme neuf

Equipements

  • Climatisation
Façade : enduit à la chaux, finition taloché fin avec une teinte beige ou terre beige
Couverture en tuile canal ronde panachées
Menuiseries traditionnelles sur rue recoupées par des petits bois peinte en gris
Accès au garage : portail en bois traditionnel a lames verticales larges et irrégulières
Garage à vélos et voitures
Ascenseur
Locaux traversants et lumineux
Sanitaires privatifs
Prix de vente hors parking
Livraison brute béton fluide en attente ou finie : sols, murs, plafonds, sanitaires, climatisation réversible.
(photo à titre indicatif pour exemple de finition)
Effectif des bureaux est d'environ 80 personnes du RDC au R+1.
Parking : 8 places dans parking fermé non boxé (en sus du prix de vente)

Emplacement

27 B RUE DU 11 NOVEMBREAix En Provence 13100
Autoroute Autoroutes A8 et A51 à proximité
SNCF Gare Aix TGV à 20 minutes
Aéroport Aéroport Marseille-Provence à 27 minutes

Transports en commun

Niollon

129 m (soit 2 min à pied)

Bus0305060708101112131517222425263900460083031830328377383775840418404223

Aix-en-Provence

673 m (soit 9 min à pied)

2
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

5 Commerces alimentaires
2 Superettes / Supermarchés
67 Restaurants
3 Boulangeries / Pâtisseries

Services

6 Banques

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

COLLIERS PACA

LES DOCKS Atrium 10.8 - 10 place de la Joliettte
13002 Marseille
Colliers International est une société internationale de conseil immobilier d’entreprise.
Filiale de la Holding financière Colliers International Group cotée au Nasdaq, elle s’impose comme un des 3 leaders des services immobiliers dans le monde avec plus de 17 000 collaborateurs répartis dans 64 pays.
En France, Colliers compte plus de 270 collaborateurs dans 9 villes. Colliers International France a pour vocation d’accompagner ses clients dans leur stratégie immobilière et les différentes étapes du projet.
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