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Location Bureaux 522 m² à 7 230 m²32 RUE PIERRE RIGAUD, 94200 Ivry Sur Seine

À partir de
11 964 € HT-HC/mois
275 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Consulter le barème d'honoraires
Bien également à vendre
À partir de
1 391 600 €

A VENDRE OU A LOUER, Bureaux standing, ERP, à louer ou à vendre

Découvrez une opportunité unique d'investissement ou de location dans le dynamique quartier d'Ivry-sur-Seine, proposée par IMMPROVE. Avec une surface totale de 7 230 m² divisible à partir de 284 m², ces bureaux et locaux commerciaux offrent une flexibilité exceptionnelle pour répondre aux besoins spécifiques de votre entreprise. Situés dans un environnement attractif en plein essor, ces espaces modernes et lumineux sont idéalement conçus pour favoriser la productivité et le bien-être de vos équipes. Ne manquez pas cette occasion de vous implanter dans un emplacement stratégique, offrant une visibilité optimale et une accessibilité facile aux principaux axes routiers. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette offre exclusive et donner à votre entreprise les meilleures chances de succès à Ivry-sur-Seine.
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 13923080BX-0013
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
51 124Bureaux801Immédiate
41 401 nordBureaux706,9Immédiate
41 402 SudBureaux699,3Immédiate
31 301 nordBureaux707,2Immédiate
31 302 sudBureaux698,8Immédiate
21 201 NordBureaux707Immédiate
21 201 SudBureaux698Immédiate
11 101 nordBureaux707,3Immédiate
11 102 sudBureaux698,8Immédiate
RDC1 2 nordBureaux522,5Immédiate
RDC1Locaux Commerciaux284Immédiate
SS1Parkings-Immédiate
Total7 230,8 m²
64

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
Bureaux neufs
. Architecte : ECDM Combarel &
Marrec
. Certifications : HQE Excellent,
BREEAM Very Good, RT2012-38%, E2C1,
Wiredscore Silver
. Classement ERP 5 et possibilité ERP 3
. Capacitaire : 715 pers.
. Salles de réunion : 20% de la SUN
. Niveaux divisibles en 2
. Hall double hauteur
. Climatisation
. Chauffage Urbain
Hauteur libre : 2,70 m
. Trame façade : 1,35 m
. Faux plancher
. Eclairage LED
. GTB
. 3 ascenseurs + ascenseur parking
. Cafétéria / restauration possible au R+5 sur terrasse couverte
. Vaste jardin
. Escalier en 1er jour
. 4 locaux vélos (RDC et R-1
Surface RDC : 806,5 m²

Emplacement

32 RUE PIERRE RIGAUDIvry Sur Seine 94200
Bus Insurrection d'Août 1944 (BUS-323, BUS-325)
RER IVRY-SUR-SEINE (RER C)
Métro Mairie d'Ivry (M7)
Autoroute Boulevard Périphérique (Quai d'Ivry)
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
8 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 51 à 110 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

Immprove 1ere COURONNE SUD

4.7
(32 avis)

IMMPROVE SUD - 1CS

99 Avenue Aristide Briand
92120 Montrouge
L’agence Immprove 1ère couronne Sud est basée sur la commune de Montrouge.
Composée de plusieurs Consultants bénéficiant de plusieurs années d’expérience sur le secteur Sud de Paris, l’équipe est devenue un acteur incontournable au fil des années.
Nous accompagnons les propriétaires dans leur stratégie de commercialisation dans le but d’optimiser les délais de commercialisation et conseillons les utilisateurs dans leur recherche de nouveaux locaux dans un environnement de marché offreur.
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