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Location Bureaux 185 m² à 3 741 m²HELLO - Batiment A, 5 Allée Des Hêtres, 69760 Limonest

À partir de
32 € HT-HC/mois
54 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 814 € HT/an

Bureaux à vendre ou à louer à Limonest avec terrasses et accès autoroute

Découvrez des bureaux neufs à vendre ou à louer, répartis sur trois bâtiments insérés dans un environnement verdoyant au cœur de la TECHLID à Limonest. Ce projet tertiaire haut de gamme bénéficie d'une localisation stratégique à proximité immédiate de l'autoroute A6 et de la RN6, facilitant ainsi les déplacements vers Paris ou Lyon. L'adresse offre une visibilité commerciale remarquable et un accès pratique, avec la gare de la Part-Dieu à seulement 20 minutes, l'aéroport Saint-Exupéry à 35 minutes, et plusieurs lignes de bus TCL. Les bureaux sont dotés de prestations techniques de pointe, d'espaces lumineux avec terrasses et d'un patio central. Le bâtiment A est disponible à la location, tandis que les bâtiments B et C sont proposés à la vente. Profitez d'un cadre de travail moderne et agréable, pensé pour le bien-être et la performance des entreprises.
Proximité de l'autoroute A6
Proximité de la RN6
Arrêt de bus à proximité
Accès rapide à la gare SNCF Part-Dieu
Accès rapide à l'aéroport Saint-Exupéry
Visibilité commerciale sur axes principaux
Pompe à chaleur air air réversible
Base RT2012
Certification BREEAM VERY GOOD
Distribution en 3 tubes pour chaud froid simultané
Ventilation double flux haute efficacité
Réseaux de gaine calorifugée en espaces non chauffés
Hauteur sous plafond 2,70 m
Faux plafonds
Éclairage LED
Revêtement de sol souple
Revêtement de sol carrelage
Revêtement de sol faïence
Ascenseur
Contrôle d'accès sous-sol
Patio central
Ratio d'occupation bureau 1 personne pour 12 m²
Parking intérieur 1 place pour 31 m²
Parking extérieur 1 place pour 197 m²
Surface au rez-de-chaussée 1800,78 m²
Situation/Transports :
Autoroute A6 à 5 minutes
Aéroport Saint-Exupéry à 35 minutes
Gare SNCF Part-Dieu à 20 minutes
Bus TCL lignes 6
Bus TCL lignes 21
Bus TCL lignes GE4
Bus TCL lignes S3
Arrêt de bus Allée des Hêtres
Inclut des terrasses d’une surface totale de 396 m²
Disponibilité : Immédiate
Références : ALLY-767055-0-2, ALLY-767055-0-3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotNombre de postesSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
RDC6 - 17195 m²178 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate

Brice Robert Arthur Loyd vous propose de découvrir ces bureaux à vendre ou à louer répartis sur trois bâtiments parfaitement intégrés dans un cadre bucolique et une nature florissante. Le nouveau projet tertiaire haut de gamme HELLO au coeur de la TECHLID à Limonest dispose d'une excellente accessibilité grâce à la proximité de l'A6 et de la RN6, en direction de Paris et Lyon et d'une grande lisibilité commerciale. Le bâtiment A est uniquement proposé à la location et les bâtiments B et C à la vente. Retrouvez ici la vidéo du projet sur le site Internet dédié : https://hello-limonest.com

  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 0,01 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • Faux plafond
RDC31 m²54 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 4,56 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
RDC48 m²178 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Durée : Négociable
  • Charges locatives : 4,56 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
RDC24 m²178 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Durée : Négociable
  • Charges locatives : 4,56 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
RDC31 m²178 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Durée : Négociable
  • Charges locatives : 4,56 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
1er étage67 m²178 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Durée : Négociable
  • Charges locatives : 4,56 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
1er étage24 m²178 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Durée : Négociable
  • Charges locatives : 4,56 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
2e étage165 m²178 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Durée : Négociable
  • Charges locatives : 4,56 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
2e étage7 m²54 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Durée : Négociable
  • Charges locatives : 4,56 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Année de construction : 2024
  • État du bien : Neuf

Services

  • Terrasse

Sécurité

  • Alarme

Emplacement

5 Allée Des HêtresLimonest 69760
Nom de l'immeuble : HELLO - Batiment A

Transports

Dardilly - Le Jubin

3 km (soit 7 min en voiture)

Dardilly Les Mouilles

4 km (soit 9 min en voiture)

Lyon-Vaise-Gare-Routière

5 km (soit 10 min en voiture)

Lyon Vaise

5 km (soit 10 min en voiture)

Gare De Vaise-G.Collomb

5 km (soit 10 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

36 km (soit 40 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BRICE ROBERT ARTHUR LOYD

4.7(21 Avis)
15 Rue Bossuet
69006 Lyon
Depuis 45 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers. Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux. Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements. Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise. Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 80 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise. L'ÉQUIPE BUREAUX Maryse CADEGROS - Directeur Général : 04.28.29.84.31 Valérie MELON - Consultante Associée : 04.28.29.84.27 Lambert BEAUJOUEN - Consultant : 04.28.29.84.25 Jonathan GARCIA - Consultant Associé : 04.28.29.84.32 Jérémy DESJOUIS - Consultant : 04.28.29.84.22 Esthel Bruyère - Assistante L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS Jean-Pascal DENYS - Président : 04.28.29.84.35 François SALLES - Consultant Associé : 04.28.29.84.37 Arthur MUSY - Consultant Associé : 04.28.29.84.36 Clément DARLING - Consultant Associé : 04.28.29.84.39 Bastien SORG - Consultant : 04.28.29.42.37 Louis GARDE - Consultant : 06 46 44 12 12 Chloé de VECCHI Assistante Gaëlle GRAVINA Assistante L'ÉQUIPE INVESTISSEMENT Agnès BUGUET - Directrice Associée : 06.24.48.02.76 Louis-Robert LAJUGIE- Consultant : 06.20.73.47.56 Quentin JACQUET - Consultant : 07.57.45.53.28 Omide MOUNTASSIR - Consultant : 06.47.46.81.48 EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES Valérie Barby - Attachée de direction Mathilde LOPEZ - Responsable Marketing Laure ECKENSCHWILLER - Responsable Études Clara NARDONE - Chargée de communication
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Rhône - Location Bureaux

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Valérie Melon

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