Vente Commerce 45 m²06300 Nice

Bergé immobilier vous propose à la vente ce fonds de commerce au cœur du Port de Nice
\- Un emplacement premium dans un quartier vivant
\- Surface d'environ 50 m² de 30 couverts
\- Grande hauteur sous plafond de 4m avec mezzanine aménagée
\- Terrasse plein sud de 30 couverts
\- Stockage de 17m² au 2ᵉ étage du même immeuble
\- Extraction conforme sur le toit
\- Cuisine équipée + matériel récent
À noter :
\- Type : Fonds de commerce – restaurant / bar à vin
\- Loyer : 593 € TTC / mois (+ 150€ charges mensuelles)
\- Bail commercial 3/6/9 en cours – reste 4 ans
\- Fermeture annuelle : 6 semaines
\- Ouverture actuelle : 5 soirs/semaine
\- État général : bon – électricité refaite il y a 3 ans
\- Pas de procédure connue
Enfin, un local attenant de 25 m² peut être acquis ou loué en supplément, permettant d'augmenter la capacité ou de développer une activité complémentaire (500€/mois en sus).
Honoraires de 8% HT payables à la signature de l'acte, en sus du prix de vente, à la charge de l'Acquéreur.
Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr