Location Bureaux 192 m² à 735 m² - Photo 1

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Location Bureaux 192 m² à 735 m²33610 Canéjan

À partir de

2 283 € HT-HC/mois

143 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

A VENDRE/A LOUER - BÂTIMENT INDEPENDANT DE 735 M² - PESSAC BERSOL EDISON PARK

Au coeur de la zone Pessac Bersol côté Canéjan, dans un environnement tertiaire, réalisation d'un bâtiment d'activités indépendant dans le cadre de la 2ème tranche d'Edison Park.
Surface totale de 735 m² environ dont 195 m² d'atelier.
12 places de parking
. Couverture bac acier
. Chauffage Individuel
. Mécanisme de Chauffage : Air pulsé
. Mode de Chauffage : Electrique
. Climatisation réversible
. Digicode
. Interphone
. Hall d'accueil
. Sanitaires
. Places de parking
Surface RDC : 386,8 m²
Situation/Transports :
Tram A proximité de la ligne B station "Haut Lévêque"
Bus Monge (BUS-24)
Autoroute A proximité de la rocade sortie 14 et de l'A63 sortie 26
Bureaux : 2 550 euros HT/m²
Activités : 1 750 euros HT/m²
parking: 7000 euros HT/unité
Conditions particulières à la vente : Bureaux : 2 550 euros HT/m²
Activités : 1 750 euros HT/m²
parking: 7000 euros HT/unité
Conditions particulières à la location : Bureaux : 145 euros HT/HC/m²/an
Activité : 100 euros HT/HC/m²/an
parking: 500 euros HT/unité

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 01/10/2025

Référence : 1088369-0

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Bureaux	192 m²	143 € HT-HC/m²/an	01/10/2025
Rez-de-chaussée	Locaux d'activités	195 m²	143 € HT-HC/m²/an	01/10/2025
1	Bureaux	349 m²	143 € HT-HC/m²/an	01/10/2025

Caractéristiques

Divisible

Emplacement

Canéjan 33610

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

RCG BORDEAUX

5(7 Avis)

107 Cours Balguerie Stuttenberg

33300 Bordeaux

RCG France se positionne sur le marché de l'immobilier d'entreprise en tant que conseiller stratégique proposant des services à forte valeur ajoutée à ses clients. Situées au carrefour des intérêts de différentes parties prenantes (investisseurs, marques, développeurs et autorités locales), ses équipes ont développé une expertise solide et reconnue dans le secteur de la distribution. En tant que partenaire stratégique, RCG France s'engage à fournir des conseils personnalisés à ses clients, en les guidant dans leurs décisions stratégiques et leurs parcours d'innovation. Depuis l'acquisition de son agence de Bordeaux en 2019, RCG France propose désormais des services de conseil complets dans tous les domaines de l'immobilier d'entreprise, y compris le commerce de détail, les bureaux, les locaux commerciaux, la logistique, les projets clés en main, et travaille pour le compte d'investisseurs, d'opérateurs, de promoteurs et de family offices.

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