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Location Bureaux 162 m² à 1 296 m²49000 Angers

À partir de
2 228 € HT-HC/mois
165 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 25 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Consulter le barème d'honoraires

ANGERS GARE Plateaux de bureaux à louer à partir de 162 m²

Bureaux situés Gare Sud
Au pied de la passerelle reliant les bureaux à la gare TGV
Desservi par transports en commun (bus, tramway)
Environnement tertiaire
Au sein d’un programme neuf de 2 033 m² environ, plusieurs plateaux de bureaux :
- R+3 : plateau de 324 m² divisible en 2
- R+4 : plateau de 324 m² divisible en 2
- R+5 : plateau de 324 m² divisible en 2
- R+6 : plateau de 324 m² divisible en 2
Plateaux livrés aménagés non cloisonnés
Certains plateaux bénéficient de terrasses
Equipements :
- Accès PMR
- ERP catégorie 5
- Douche et sanitaires commun
- Possibilité de 4 places de stationnement en sus par niveau soit 2 places pour 1 plateau de 126 m²
- Chauffage radiateurs à eau + système de rafraichissement d’air
- Local vélo
- Terrasses privatives dans certains plateaux
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 1705
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurface (en m²)Loyer (en € HT-HC/m²/an)Disponibilité
3Bureaux324165Immédiate
4Bureaux324165Immédiate
5Bureaux324165Immédiate
5Bureaux324165Immédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 2022
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf
  • Immeuble indépendant
  • Étage : 4

Services

  • Ascenseur
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Meublé
  • Chauffage : Radiateur

Internet

  • Câblage RJ45
  • Fibre optique

Emplacement

Angers 49000
À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD ANGERS

Aurélie LEVERT

1 Place André Leroy
49000 Angers
Arthur Loyd Angers accompagne tous les projets d’immobilier d’entreprise sur l’ensemble du Maine-et-Loire : bureaux, commerces, locaux d’activité, logistique, terrains…
Nous vous conseillons sur votre stratégie d’implantation et d’acquisition, la valorisation de votre patrimoine immobilier et tous vos projets d’investissement.
N'hésitez pas à nous contacter !

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