Location Bureaux 450 m² à 906 m² - Photo 1

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Location Bureaux 450 m² à 906 m²8 Rue Henri Jansou, 31200 Toulouse

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 28 992 € HT/an

Taxe foncière : 9 450 €/an

À partir de

5 813 € HT-HC/mois

155 € HT-HC/m²/an

BALMA GRAMONT - A louer - Bureaux 906 m² divisible dès 450m² avec parking

Au sein d'un immeuble de bon standing, dans la Zone Balma Gramont au Nord Est de Toulouse, Unicorns vous propose à la location une surface de bureaux de 900 m² en R+1 et R+2 avec parking, divisible dès 450m²
Idéalement situé à proximité immédiate de tous commerces et services du centre commercial Auchan Balma.
Accès aisé par le périphérique et le métro.
Accès PMR
Bureau cloisonné et open space
Climatisation réversible
Fibre optique
Baie de brassage
Ascenseur
25 places de parking : en sus du loyer (500€ / an en sou sol et 220€ par an HT en aérien)
Frais de gestion technique de l'immeuble : 2,5% des encaissements TTC
Informations relatives aux transports :
PERIPHERIQUE à 5 min - METRO Ligne A à 800 m - BUS : nombreuses lignes à proximité
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Type de contrat : 3/9 ans

Disponibilité : Immédiate

Référence : 310797

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Divisible
Accès mobilité réduite
État du bien : Très bon état

Parking

Climatisation

Fibre optique

Emplacement

8 Rue Henri JansouToulouse 31200

Transports

Balma-Gramont

900 m (soit 10 min à pied)

Argoulets

2 km (soit 19 min à pied)

Roseraie

2 km (soit 4 min en voiture)

Jolimont

3 km (soit 6 min en voiture)

Montrabé

4 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Toulouse Blagnac

15 km (soit 15 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

UNICORNS IMMOBILIER D'ENTREPRISE

81 Boulevard Lazare Carnot

31000 Toulouse

Unicorns immobilier d'entreprise se consacre au conseil et à la transaction de bureaux, de locaux commerciaux et d'entrepôts. Leurs valeurs ? reposent sur trois piliers fondamentaux. Un parcours entièrement numérique qui favorise l'autonomisation des utilisateurs finaux. Gagnez du temps et de l'argent grâce à des visites possibles 24h/24 et 7j/7. Leurs offres de synthèse instantanée sont disponibles pour comparer les éléments essentiels et faire le bon choix. Le réseau de consultants et d'experts du marché rendra tout possible.

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