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Location Local d'activités 3 123 m²54 Rue De Saint Denis, 93300 Aubervilliers

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
57 255 € HT-HC/mois
220 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Bâtiment d’activité à louer ou vendre Aubervilliers accès rapide A86

À seulement 4,8 km de Paris, ce bâtiment indépendant d'activité de 3 123 m² à construire bénéficie d'une implantation stratégique au pied de la sortie Aubervilliers de l'A86. Accessible rapidement depuis les autoroutes A1, A86, RN2 et le RER B, il facilite les connexions avec Paris et l'aéroport Charles de Gaulle. Certifié BREEAM Excellent, il répond aux attentes des entreprises modernes en matière d'exigences environnementales et opérationnelles.
Conçu pour maximiser la performance logistique, l'entrepôt propose une hauteur libre de 10 mètres permettant le stockage grande hauteur, ainsi qu'une dalle renforcée supportant 3 tonnes par m² pour les équipements et engins lourds. La logistique est optimisée grâce à deux quais pour poids lourds, sept quais pour véhicules utilitaires légers et une porte de plain-pied, garantissant la fluidité des flux de marchandises.
Le bâtiment se distingue par une isolation thermique performante avec bardage double peau, une installation photovoltaïque en toiture produisant de l'énergie renouvelable et un éclairage LED. Les bureaux situés en mezzanine offrent un cadre de travail confortable avec climatisation, faux-plafond à 2,50 mètres, plinthes périphériques et dalles moquette. Cet ensemble fonctionnel saura séduire PME comme grands groupes recherchant efficacité technique et démarche écoresponsable.
Site clos
Accès poids lourds
Accès véhicules légers
Espaces verts
Hall d'accueil privatif
Bureaux climatisés
Charges d'exploitation 250 kg par m²
Hauteur sous faux plafond 2,50 m
Plinthes périphériques
Dalles moquette
Surface rez-de-chaussée 2626 m²
Surface terrain 7468 m²
Hauteur libre maximale 10 m
Résistance au sol 3 tonnes par m²
Deux quais poids lourds
Sept quais véhicules utilitaires légers
Une porte de plain-pied
Eclairage LED
Bardage double peau
Panneaux photovoltaïques en toiture
Situation/Transports :
Autoroute A1
Autoroute A3
Autoroute A86
Route N2
Métro La Courneuve 8 Mai 1945 ligne 7
RER La Courneuve Aubervilliers ligne B
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 9/12 ans
Référence : ALBG-1086127-0L-4
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage R+1
Type Bureaux
Surfaces 497
Disponibilité Après accord
Loyer 220 m²/an HT HC
Étage Rdc
Type Activités
Surfaces 2 626
Disponibilité Après accord
Loyer 220 m²/an HT HC
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Après accord
Étage Total
Surfaces 3 123 m²
Étage 23 extérieur(s)
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
R+1Bureaux497Après accord220 m²/an HT HC
RdcActivités2 626Après accord220 m²/an HT HC
Parkings-Après accord
Total3 123 m²
23 extérieur(s)

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Hauteur sous plafond : 10 m

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil

Emplacement

54 Rue De Saint DenisAubervilliers 93300

Transports

La Courneuve - Aubervilliers

1 km (soit 13 min à pied)

Mairie D'aubervilliers

1 km (soit 14 min à pied)

La Plaine Stade De France

1 km (soit 14 min à pied)

Cosmonautes

2 km (soit 19 min à pied)

La Courneuve - Six Routes

2 km (soit 20 min à pied)

Hôtel De Ville De La Courneuve

2 km (soit 3 min en voiture)

Hôpital Delafontaine

2 km (soit 3 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

17 km (soit 15 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

36 km (soit 35 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
1 Restaurant

Enseignement

1 Collège

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD IDF SUD OUEST

54/56 Avenue Du Général Leclerc
92100 Boulogne-Billancourt
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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