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Location Bureaux 1 394 m²94000 Créteil

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
23 003 € HT-HC/mois
198 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Bâtiment indépendant à louer au pied des transports

Situé dans un secteur dynamique de Créteil, au pied de la ligne 8 du métro et à proximité immédiate des autoroutes A86 et A4, EVOLIS vous propose à la location un bâtiment indépendant d'environ 1 394 m² répartis sur trois niveaux. Déjà conforme aux normes ERP, il est parfaitement adapté à l'accueil de votre activité. Le bâtiment comprend plusieurs espaces modulables, des sanitaires ainsi que des vestiaires, offrant un environnement fonctionnel et confortable pour vos collaborateurs. Bénéficiant d'une excellente accessibilité et d'une situation stratégique au coeur d'un bassin économique attractif, ce bien constitue une opportunité rare. Disponible prochainement.
. Accès PMR
. Ascenseur PMR
. Site clos et sécurisé
. Contrôle d'accès
. Fibre optique
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Cuisine
. Salle de réunion
. Terrasse privative
. Belle hauteur sous plafond
. Locaux lumineux et traversants
. Sol PVC
. Carrelage
. Plinthes périphériques
. Climatisation réversible
. Chauffage gaz
. Vestiaires, douche
. Sanitaires privatifs
. Locaux E.R.P.
Immeuble indépendant
Surface RDC : 464,7 m²
Situation/Transports :
Bus Saint-Simon (172, 281), Créteil - L'Échat (450, 429, 430), Créteil - L'Échat (Hôpital Henri Mondor) (100)
Métro Créteil - L'Échat (8)
Grand Paris Express Créteil L'Echat (L15 Fin 2026)
Port Port autonome de Paris - Bonneuil (Fluvial - Fret)
Parking HÔPITAL HENRI MONDOR (Parking)
Borne de recharge CRETEIL - Square Jean Esquirol (Bornes de recharge)
Autoroute A86, A4
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 2180962-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 2
Type Bureaux
Surfaces 464,7
Disponibilité Septembre 2026
Loyer 198 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 464,7
Disponibilité Septembre 2026
Loyer 198 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 464,7
Disponibilité Septembre 2026
Loyer 198 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 1 394,1 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
2Bureaux464,7Septembre 2026198 m²/an HT HC
1Bureaux464,7Septembre 2026198 m²/an HT HC
RDCBureaux464,7Septembre 2026198 m²/an HT HC
Total1 394,1 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • Immeuble indépendant

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
Conditions particulières à la location : Taxe bureaux : à la charge du preneur

Emplacement

Créteil 94000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS ILE DE FRANCE EST

23 Rue De L'Amiral D'Estaing
75016 Paris
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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