Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Location Local d'activités 1 314 m²1 Impasse De La Barrière Noire, 44220 Couëron

9 833 € HT-HC/mois
90 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 9 284 €/an

Bâtiment indépendant avec grande visibilité et espace de stockage extérieur à Couëron

À louer : bâtiment indépendant idéalement situé en bordure de la 4 voies Nantes - Vannes, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un flux de plus de 50 000 véhicules par jour. Cet espace offre une grande surface de stockage extérieur, parfait pour les activités nécessitant accessibilité et exposition.
Adresse : 1 Impasse de la Barrière Noire, 44220 Couëron
- Bâtiment indépendant d'environ 1 300 m²
- Parcelle de plus de 4 500 m²
- 973 m² dédiés au stockage
- 314 m² de showroom et bureaux en étage (R+1)
- 3 portes sectionnelles pour accès facilité aux espaces de stockage
- Grande visibilité sur axe très fréquenté
- Ossature métallique
- Murs périmétriques en double bardage
- Couverture en bac acier, assurant robustesse et sécurité
Situation/Transports :
Accès facile par la ligne de bus 93 (Hauts de Couëron) et par les autoroutes A82 et A844 (sorties Indre, Hôpital Nord-Laënnec).
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 14/02/2026
Référence : ALNN-2114783-0L-1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeLocaux d'activités1314 m²90 € HT-HC/m²/an14/02/2026

Caractéristiques

Bâtiment

  • Année de construction : 1985

Prestations

  • Climatisation

Emplacement

1 Impasse De La Barrière NoireCouëron 44220

Transports

François Mitterrand

4 km (soit 4 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD NANTES

4.9(22 Avis)
1 Impasse Serge Reggiani
44800 Saint-Herblain
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
Voir tous les locaux d'activités à louer à Couëron

Loire-Atlantique - Location Local d'activités

Couëron - Autres recherches

Contacter l'agence

Arthur Loyd Nantes

À l'envoi, vous acceptez nos CGU