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Vente Commerce 64 m²94200 Ivry-sur-Seine

491 000 €

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 4,91 % du prix de vente (honoraires HT)

BON QUARTIER

À VENDRE – Murs occupés – Local commercial 64 m² – Ivry-sur-Seine
Jeremy Meimoun, Réseau Broker, vous propose à la vente ce local commercial de 64 m² de plain-pied, occupé par un restaurant disposant d'une extraction 400.
? Emplacement :
Situé dans le nouveau quartier d'Ivry, mêlant bureaux et résidentiel, cet emplacement bénéficie d'un environnement dynamique et porteur.
? Caractéristiques du bien :
Surface : 64 m² de plain-pied
Travaux récents : local entièrement rénové en 2024
Locataire en place : restaurant avec fortes garanties financières et bon chiffre d'affaires
? Conditions financières :Prix de vente : 468 000€
Loyer annuel : 36 000 €
Rentabilité : 9 %
? Points forts :Emplacement stratégique en plein coeur d'un quartier en plein essor
Local tout neuf, aucun travaux à prévoir
Locataire solide et pérenne
Idéal pour investisseurs recherchant un rendement sécurisé et attractif
CONTACTEZ Jérémy MEIMOUN :
06 24 32 78 22
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires inclus de 4.91% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 468 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jérémy MEIMOUN
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Disponibilité : 16/01/2026

Référence : VP45981-BROKERS

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Pied d’immeuble

Emplacement

Ivry-sur-Seine 94200

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

AVINIM RÉSEAU BROKERS

4.9(8 Avis)

50 Rue Leo Valentin

88000 Épinal

Reseau Brokers est une société de courtage dynamique cofondée par des experts du secteur qui se consacre à fournir des services financiers exceptionnels et des solutions personnalisées à ses clients. En mettant l'accent sur l'innovation et la satisfaction de ses clients, la société tire parti de sa connaissance approfondie du marché pour naviguer dans des environnements financiers complexes. Réseau Brokers est fier de favoriser des relations solides avec ses clients, en garantissant la transparence et l'intégrité dans toutes ses transactions. Engagée dans le développement professionnel et le travail d'équipe, la firme continue de se positionner comme un partenaire de confiance dans le secteur du courtage.

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