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Location Bureaux 915 m²75 Rue Edmond Rostand, 31200 Toulouse

11 971 € HT-HC/mois

157 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 6 996 € HT/an

Taxe foncière : 11 000 €/an

BORDEROUGE - Bureaux de 615 m² avec local d'activité de 300 m² - A LOUER

Unicorns Immobilier d'Entreprise vous propose à la location une local composé de 615 m² de bureaux sur deux niveaux et une cellule d'activité accessible par les bureaux et par une porte sectionnelle sur 300 m². Le local dispose d'une belle surface extérieure avec 40 places de parking.
Local refait en 2019
Cloisons amovibles
Bureaux fermés
Open-space
Deux salles de réunion
Phone Box
Salle de repos avec points d'eau
Sanitaires avec douche
300 m² de local d'activité avec porte sectionnelle
HSP max : 7,90 mètres
HSP min : 6,25 mètres
Mezzanine
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 12/04/2026

Référence : 311199

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Année de construction : 1971

Emplacement

75 Rue Edmond RostandToulouse 31200

Transports

Borderouge

2 km (soit 7 min à pied)

Trois Cocus

2 km (soit 18 min à pied)

La Vache

4 km (soit 7 min en voiture)

Balma-Gramont

4 km (soit 4 min en voiture)

Barrière De Paris

4 km (soit 8 min en voiture)

Toulouse Matabiau

5 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Toulouse Blagnac

11 km (soit 11 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 Lycée

2 Écoles

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

UNICORNS IMMOBILIER D'ENTREPRISE

81 Boulevard Lazare Carnot

31000 Toulouse

Unicorns immobilier d'entreprise se consacre au conseil et à la transaction de bureaux, de locaux commerciaux et d'entrepôts. Leurs valeurs ? reposent sur trois piliers fondamentaux. Un parcours entièrement numérique qui favorise l'autonomisation des utilisateurs finaux. Gagnez du temps et de l'argent grâce à des visites possibles 24h/24 et 7j/7. Leurs offres de synthèse instantanée sont disponibles pour comparer les éléments essentiels et faire le bon choix. Le réseau de consultants et d'experts du marché rendra tout possible.

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