Location Bureaux 959 m²1 Rue Clément Ader, 44340 Bouguenais

A louer immeuble de bureaux de 959 m² situé à l'aéroport Nantes Atlantique rue Clément Ader.
Située à Bouguenais, en Sud-Loire, la zone de fret de l'aéroport Nantes Atlantique offre un accès privilégié aux infrastructures aéroportuaires. Grâce à sa position géographique stratégique et à ses nombreux services.
Le site est desservi par les transports en commun de NANTES Métropole (NAOLIB ligne bus 98, arrêt 'AEROCLUB') ainsi que la navette aéroport Nantes-Atlantique.
Il se compose de :
- RDC environ 370 m² : Entrée , 1 open-space, 2 bureaux, une salle de réunions, un local technique, WC, 1 espace détente
- 1 Hall d'exposition d'environ 250 m² + 1 espace de stockage
- R+1 environ 339 m² : 5 bureaux , 1 open space, 1 espace détente, 1 salle de réunion
- 32 places de parking.
Disponibilité début janvier 2025
Loyer mensuel HT/HC :13879,60 €
Provision pour charges trimestrielle: 3500 € ( Taxe foncière + Taxe ordures ménagère)
Bail : 9 ans + 6 mois dont 9 ans ferme + 4 mois (franchise)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC avec garantie bancaire à première demande
Frais rédaction du bail : 2 500 € HT + Etat des lieux en sus
Honoraires de commercialisation 25 %HT du loyer annuel HT.
Sonia BERNOVILLE
Agent commercial
RSAC ADC 4401 2025 000 000 874
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35
Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES : Sonia BERNOVILLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 2025 000 000 874
RCP RCACO-24-028977 GALIAN SMA BTP.
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