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Location Commerce 50 m²06000 Nice

Loyer : 2 262 € HT-HC/mois
543 € HT-HC/m²/an
Droit au bail : 209 000 €
Pourcentage d'honoraires preneur : 10 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 4 560 € HT/an

Boutique 50m2 rue Longchamp

À VENDRE – DROIT AU BAIL - BOUTIQUE D'ANGLE 50 m² PRÊT-À-PORTER HAUT DE GAMME – NICE, RUE LONGCHAMP
? Emplacement Premium au coeur de Nice ! ?
Découvrez cette superbe boutique d'angle située sur la prestigieuse Rue Longchamp, au coeur du centre-ville de Nice. Avec sa surface de 50 m² et ses larges vitrines, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement de choix dans un quartier commerçant et très prisé par une clientèle haut de gamme.
Surface : 50 m² idéalement agencés pour une activité de prêt-à-porter, accessoires ou autres commerces haut de gamme.
Configuration d'angle : Vitrines multiples pour maximiser l'exposition et attirer une clientèle locale et touristique.
Conditions financières :
Droit au bail (DAB) : 190 000 € net vendeur
Frais d'agence : 10 % HT à la charge de l'acquéreur
Loyer mensuel : 2 263 €
Charges annuelles : 380 €
Points forts :
Emplacement stratégique : Quartier animé et commerçant, à proximité d'enseignes de prestige et bénéficiant d'un flux piéton important.
Boutique d'angle : Une configuration qui offre une visibilité maximale pour capter l'attention de vos clients.
Haut de gamme : Parfait pour une activité de luxe ou haut de gamme, alignée avec le standing de l'emplacement.
Une opportunité rare dans un secteur aussi prisé ?
? Veuillez me contacter pour toute pre?cision et pre?voir unevisite des lieux selon vos disponibilite?s.
Emmanuel LAURENT
RESEAU BROKERS® - Re?gion PACA
Te?l. : 06 34 07 18 10
Mail : emmanuel.laurent@reseau-brokers.com
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Emmanuel LAURENT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 510.896.475
Référence : VB3165-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Angle de rue
  • Vitrine

Emplacement

Nice 06000
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

15 Commerces alimentaires
4 Superettes / Supermarchés
4 Boulangeries / Pâtisseries
61 Restaurants

Services

2 Banques

Sport

6 Salles de sport / Fitness

Santé

8 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

Emmanuel LAURENT

32 Avenue Kléber
75116 Paris
1er réseau national de consultants en immobilier d’entreprise et de commerce en France.
Avinim Réseau Brokers est une agence experte en immobilier d'entreprise et de commerce (achat, vente, location de biens professionnels)
Avec plus de 8 000 transactions réalisées à ce jour, les brokers, présents sur l’ensemble du territoire français, accompagnent les entreprises et investisseurs dans toutes leurs opérations : ventes, locations, acquisitions ou cessions de fonds de commerce.
Avinim Réseau Brokers se positionne comme un partenaire de confiance, capable de répondre à différentes situations :
• Vente ou location de biens professionnels,
• Recherche de locaux ou de terrains pour le développement d’activités,
• Acquisition ou cession de fonds de commerce.
Des villages aux métropoles, à Paris comme en région, les brokers sont sur le terrain et interviennent sur le terrain pour fournir un accompagnement professionnel et personnalisé.
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