Location de locaux commerciaux Mandelieu-la-Napoule - 17 annonces

**EN EXCLUSIVITÉ - Local commercial 200 m² - ZI de la Canardière**
Implanté au cœur de la zone industrielle de la Canardière, ce local commercial de 200 m² environ, profite d'un emplacement stratégique au sein d'un environnement à forte fréquentation, à proximité immédiate de grandes enseignes nationales (Darty, Dafy Moto, Cultura, Maisons du Monde, Décathlon…).
Caractéristiques :
• Surface : environ 200 m² au sol + une mezzanine
• Hauteur sous plafond : 6,09 m
• Porte sectionnelle : 3 x 4 m
• Sanitaires
• Possibilité d'aménagement une porte sectionnelle (sous conditions)
• Grand parking commun
• Forte attractivité commerciale
Visuels non contractuels - images générées par IA.
Une opportunité rare sur le secteur pour développer votre activité.
**On visite ?** 04 93 99 52 52

Caractéristiques :
- Surface totale : 50 m²
- 25 m² en rez-de-chaussée
- 25 m² en sous-sol (R-1)
- Vitrine d'environ 2 mètres linéaires
- Belle visibilité sur axe passant
Environnement commercial :
- À proximité immédiate du centre-ville
- Sortie A8 à quelques minutes
- Banques, boulangeries, opticiens, services et commerces de proximité
- Stationnements à proximité
Conditions du bail :
- Bail en cours jusqu'au 30/08/2030
- 4 ans restants
- Tous commerces autorisés (hors activités déjà présentes dans la copropriété)
Prix du droit au bail : 30 000 €
**On visite ? 04 93 99 52 52**

**À LOUER – LOCAUX PROFESSIONNELS / BUREAUX - 370 m² – LES TOURRADES**
- Surface : 370 m² entièrement aménagée et immédiatement opérationnelle.
- Parking privatif fermé : 6/8 places
- Situation privilégiée au cœur de la zone des Tourrades, dans un environnement professionnel dynamique et facilement accessible.
- Configuration actuelle comprenant un espace accueil, plusieurs bureaux, des espaces de travail, une salle de conférence, des bureaux de direction, des sanitaires ainsi que des espaces annexes.
- Agencement modulable permettant une adaptation aux besoins spécifiques de l'activité.
- Deux entrées indépendantes
- Deux ascenseurs desservant les locaux.
- Accès PMR et classement ERP.
- Prestations de qualité : double vitrage, portes sécurisées et locaux confortables.
- Convient parfaitement à une activité tertiaire, médicale ou paramédicale, de conseil, de formation, de services, ainsi qu'à un siège social ou centre de représentation.
**On visite ? 04 93 99 52 52**

L'Agence M IMMOPRO, spécialisée dans l'Immobilier d'Entreprise, vous propose a la location a Mandelieu 06210, en centre ville et a proximité immédiate de la sortie de l'autoroute A8, un local commercial de 130 m2, intégré au sein d'une galerie marchande.
Climatisation et chauffage gérés par la galerie.
Ascenseur et escalator permettant l'accès aux parkings.
Parking en étage commun aux commerces de la galerie.
- Loyer 2491 EUR HT mensuel
- Provisions sur charges 1896 EUR HT mensuel
- Provisions sur taxe foncière 282 EUR HT mensuel
- Dépôt de garantie de 3 mois de loyer HT soit 7475 EUR
- Honoraires d'agence de 20% HT du loyer annuel HT soit 5980 EUR HT (7176 EUR TTC)
- Contact Jean Michel 07 72 01 91 47
- Email jeanmichem@m-immopro.fr
PLUS DE BIENS SUR NOTRE SITE M IMMOPRO
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

\*\*À LOUER : Local commercial de 54 m² - Grand parking - Sortie A8 Mandelieu
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Bergé Immobilier vous propose à la location un local commercial idéalement situé dans un environnement dynamique, à seulement quelques mètres de la sortie d'autoroute A8 de Mandelieu.
• Superficie : 54 m²
• Emplacement au cœur d'une zone commerciale attractive : McDonald's, Auchan, coiffeur, auto-école, pharmacie, caviste et autres commerces à proximité immédiate.
• Stationnement facilité grâce à un grand parking commun devant les locaux, ainsi qu'un accès au parking d'Auchan.
• Accès rapide : entrée / sortie d'autoroute A8 à proximité directe.
• Proche du centre-ville de Mandelieu.
Disponibilité : 1er mars 2026
\*\*Contactez-nous pour organiser une visite : 04 93 99 52 52
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**LOCATION PURE - LOCAL COMMERCIAL 450m² - ZONE COMMERCIALE TOURRADES**
Bergé immobilier vous propose à la location un beau local commercial, dans la zone commerciale des tourrades, très belle visibilité de 450m².
- Superficie totale : 450m²
- Rez-de-chaussée : 240m²
- R+1 : 210m²
- Stationnement : 4 places privatives + parking commun dans la zone commerciale
- Visibilité avec une grande façade, vitrine et possibilité de poser une belle enseigne
- Environnement commercial dynamique : Basika, Music3000, Orchestra, Sup Viandes, Norauto, salle de sport ...
- Climatisation & sanitaires
**Contactez nous rapidement pour organiser une visite !**

\*\*À LOUER – LOCATION PURE – LOCAL COMMERCIAL 200 m² – ZONE DES TOURRADES, MANDELIEU
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Bergé Immobilier vous propose à la location pure un local commercial de 250 m², situé au 1er étage d'un bâtiment implanté au cœur de la zone des Tourrades, l'un des secteurs commerciaux les plus dynamiques et recherchés de Mandelieu-la-Napoule.
- Surface : 200 m² situés au 1er étage
- Emplacement : au cœur de la zone des Tourrades, secteur commercial très recherché
- Visibilité : belle visibilité depuis la route principale
- Environnement dynamique : nombreuses enseignes, commerces, restaurants, salles de sport à proximité
- Proximité immédiate autoroute A8
- Très bien desservi par les bus
- Stationnement : nombreuses places disponibles pour la clientèle et les équipes
** Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.**

A louer local commercial idéalement situé dans la zone commerciale de Mandelieu-La-Napoule, dans la zone des Tourrades. Surface: 370 m² en 1er étage avec ascenseur. 1 accueil. 1 salle d'archivage. 8 grands bureaux. Cloisons amovibles. Nombreux rangements. Accès PMR. 2 entrées indépendantes permettant la norme ERP. 2 Sanitaires. Cuisine. Alarme. Très belle visibilité via une grande enseigne extérieure. Un parking privatif fermé de 7 places. Stationnement aisé dans la zone avec un parking commun de 62 places + parking gratuit face à l'immeuble. A proximité directe des transports et entrée autoroute A8. Bon état général. Idéal enseigne nationale, profession libérale, showroom, centre administratif. Loyer CC: 6666,67 Euros HT/mois.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Charmante boutique, Centre ville de Mandelieu la Napoule.
Proche Marché et A8 (Marseille / Nice).
Nouveau Bail commercial à convenir entre les parties.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 1 mois NET
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Boutique de 276m2 au RDC de plain-pied + 2 emplacements de parking au Centre Ville de MANDELIEU LA NAPOULE
Immeuble neuf , belle façade de 15m de linéaire , passage important

Nous avons le plaisir de vous proposer ce local commercial / professionnel idéalement situé.
Disponible début mars 2026
Proche d'un centre commercial et de la sortie d'autoroute.
De nombreuses places de parking gratuit à disposition
N'hésitez à nous contacter 07 61 41 72 06
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois NET
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Z-I des TOURRADES , à proximité immédiate des grandes enseignes de grande distribution,local commercial anciennement exploité par une enseigne de vente de cuisines ,entièrement climatisé bénéficiant de deux grandes vitrines ainsi que d'une porte d'entrée vitrée double -battant d'une superficie au rez-de-chaussée d'environ 240m² + une mezzanine d'environ 210m² aménagé en show-room et bureaux accessible par un ascenceur et un large escalier .
4 parkings extèrieurs,privatifs.
A louer sans pas -de-porte :21 000€ht/trimestre +provisions sur charges et sur foncier :2130€ht/trimestre.
Activités de restauration autorisées.Disponible immédiatement.
Possibilité d'extension avec un local voisin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

L'Agence M IMMOPRO, spécialisée dans l'Immobilier d'Entreprise, vous propose à la location à Mandelieu 06210, en plein centre ville et à proximité immédiate de la sortie de l'autoroute A8, un local commercial d'environ 80 m2.
Ce local intégré dans une galerie marchande mais donnant sur l'extérieur offre une parfaite visibilité avec de belles vitrines.
Il dispose également d'une mezzanine.
Parking en étage commun aux autres commerces de la galerie.
- Loyer 1534 EUR HT mensuel
- Provisions sur charges 1167 EUR HT mensuel
- Provisions sur taxe foncière 173 EUR HT mensuel
- Dépôt de garantie de 3 mois de loyer HT soit 4602 EUR
- Honoraires d'agence de 20 % HT du loyer annuel HT soit 3681 EUR HT (4417 EUR TTC)
- Contact. Jean Michel 07 72 01 91 47
- Email. jeanmichel@m-immopro.fr
PLUS DE BIENS SUR NOTRE SITE M IMMOPRO
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LOCATION - MANDELIEU-LA-NAPOULE EMPLACEMENT N°1
REALPOINT Immobilier vous propose à la location un local commercial de 276 m², situé en plein centre de Mandelieu-La-Napoule.
Ce local, en angle d'un immeuble neuf, bénéficie d'un emplacement stratégique à fort trafic, face à un Monoprix et entouré de nombreux commerces, restaurants, services de proximité (poste, études notariales, etc.). À proximité immédiate de la sortie d'autoroute A8.
Ce local unique offre 2 emplacements privatifs inclus ainsi qu'un parking public situé à proximité immédiate. Flux piéton et routier important.
Le local se développe de plain-pied sur une superficie d'environ 276 m².
Il dispose d'un grand linéaire de vitrine d'environ 18 mètres, offrant une forte visibilité sur un axe à fort passage.
Toutes activités commerciales et de services autorisées. Disponibilité : prochainement.
Conditions financières :
o Loyer mensuel : 8?333 € HT HC.
o Charges : 414 € HT par mois.
o Détail des charges : taxe foncière 373 € HT par mois.
o Honoraires d'agence : 30?000 € HT (soit 36 000€ TTC) exigibles à la signature du bail.
o Bail commercial 3/6/9.
Garanties financières :
o Dépôt de garantie : 50?000 €.
Vous souhaitez visiter ce local aujourd'hui ?
Contactez REALPOINT Immobilier pour organiser une visite.
Honoraires de 30 000 € à la charge du locataire. 414 €/mois de charges forfaitaires. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'Agence M IMMOPRO, spécialisée dans les locaux professionnels, vous propose en location pure, un magnifique local commercial de 276 m2 situé à MANDELIEU 06210.
Ce local, PROCHAINEMENT DISPONIBLE, en emplacement No1 en centre ville et à la sortie immédiate de l'autoroute A8, est en angle d'un immeuble neuf et à proximité du Monoprix et de nombreux commerces, restaurants, bureau postal, notaires.
Il dispose d'environ 18 mètres lineaires de vitrines et bebeficie d'un très nimportant passage piétons et véhicules.
Parkings publics à proximité.
2 emplacements de parkings complétent le bien.
- Loyer 8333 EUR HT mensuel
- Provisions sur charges 414 EUR HT mensuel
- Provisions sur taxe foncière 373 EUR HT mensuel
- Dépôt de garantie de 6 mois de loyer HT soit 50000 EUR
- Honoraires d'agence de 30000 EUR HT(36000 EUR TTC)
- Contact Jean Michel 07 72 01 91 47
- Email jeanmichel@m-immopro.fr
P)LUS DE BIENS SUR NOTRE SITE M IMMOPRO
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A CEDER DROIT AU BAIL LOCAL COMMERCIAL ET/OU PROFESSIONNEL, D'UNE SURFACE TOTALE DE 50 M2.
SURFACE COMMERCIALE AU RDC DE +/- 25 M2 AINSI QU'UN SOUS/SOL DE +/- 25 M2.
SITUÉS SUR UN AXE TRÈS IMPORTANT DE CIRCULATION, AVEC UNE BELLE VISIBILITÉ.
PROCHE COMMERCES, BANQUES, ETC.
VITRINE DE 3 ML

Local commercial de plain-pied d'une superficie de 312 m² (Lot 83 et 88) situé dans la copropriété
MANDELIEU 2000 (Sortie d'autoroute N° 41)
De plain-pied Largeur 10 m Longueur 30.50 m
Pas de poteaux
Possibilité de créer une mezzanine et doubler la surface
Accès camion livraison avant et arrière du bâtiment
Visible depuis la route principale avec accès direct et facilité de stationnement
HONORAIRES DE TRANSACTION : 30 % HT EN SUS ET À LA CHARGE DU PRENEUR.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels