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Location Bureaux 45 m²33400 Talence

750 € HT-HC/mois
200 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 600 € HT/an
Taxe foncière : 783 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAU A LOUER

Advenis Bordeaux vous propose à la location un espace de bureau situé en RDC à l'arrière d'un bâtiment en R+1 idéalement situé sur l'axe principal du centre Ville de Talence à proximité immédiate du tramway. Emplacement de parking libre sur place. Idéal professions libérales. Ce lot est également disponible à la vente
- Type de bail : Professionnel
- Durée : 6 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 13/04/2026
Référence : BL-B57677
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
TypologieSurfaceLoyer m²/an HT HC
Bureaux45200

Caractéristiques

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Internet

  • Fibre optique
- 2 entrées palières
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Câblage RJ45
- Chauffage réversible
- Climatisation réversible
- Convecteurs électriques
- Fibre optique
- Kitchenette
- Luminaires faux plafond
- Pompe à chaleur
- Rez-de-chaussée
- Sanitaires privés
- Sol plastique / Linoléum

Emplacement

Talence 33400

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS BORDEAUX

5(1 Avis)
1 Rue Albert Einstein
33700 Mérignac
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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