Location Bureaux 513 m²33610 Canejan

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 25 689 € HT/an
Taxe foncière : 5 651 €/an
4 924 € HT-HC/mois
115 € HT-HC/m²/an

BUREAU A LOUER

OrpiPro vous propose à la location un ensemble de bureaux en rez-de-chaussée entièrement rénové, offrant un cadre de travail moderne, lumineux et parfaitement adapté aux activités tertiaires ou recevant du public.
La première partie de la surface se compose de plusieurs halls d'accueil, dont un équipé d'un point d'eau avec évier et meuble intégré, ainsi que de nombreux bureaux cloisonnés vitrés. L'ensemble bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible, double vitrage, moquette récente, éclairage LED sous faux plafond et baie de brassage.
La seconde partie, accessible par une entrée dédiée, comprend deux bureaux supplémentaires ainsi qu'un espace de stockage fonctionnel. Cet espace est équipé d'une porte sectionnelle motorisée, d'une porte de service, d'un sol en parquet refait, de cloisons vitrées et d'une hauteur sous plafond confortable. La climatisation réversible et les prestations techniques du bâtiment assurent un confort optimal au quotidien.
Les sanitaires hommes/femmes sont situés dans les parties communes du rez-de-chaussée.
Un ensemble polyvalent, moderne et immédiatement opérationnel, idéal pour une entreprise recherchant visibilité, accessibilité et qualité d'aménagement.
Honoraires de rédaction d'acte et d'état des lieux à prévoir en sus.
Disponibilité : Immédiate
Référence : 33_0518
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuellesParkingsDisponibilité
Indépendant et sécuriséRez-De-ChausséeBureaux513, 77m²59 083, 55€ HT/HC25688,5€ HT et TF de 5651,47€17 placesImmédiate
Batiment - Lot Indépendant et sécurisé
Etage Rez-De-Chaussée
Type Bureaux
Surface 513, 77m²
Loyer annuel 59 083, 55€ HT/HC
Charges annuelles 25688,5€ HT et TF de 5651,47€

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové

Services

  • Espace de stockage
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Open space

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Espace meublé

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation réversible
- Faux plafond
- Fibre optique
- Open Space
- Parking Extérieur
- Salle de réunion
- Luminaires faux plafond
- Sanitaires commun
- porte sectionnelle

Emplacement

Canejan 33610

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

59 Avenue Pasteur
33600 Pessac
Orpi PRO est le réseau national spécialisé en immobilier d’entreprise et commercial de la coopérative Orpi. Fort de plus de 55 agences spécialisées et réparties stratégiquement en France, nous accompagnons les TPE, PME, ETI, artisans, investisseurs, bailleurs privés et foncières institutionnelles dans tous leurs besoins immobiliers professionnels.
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