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Location Bureaux 292 m²FIFTY FIVE, 55 Ter Avenue René Cassin, 69009 Lyon

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 2 292 € HT/an
4 137 € HT-HC/mois
170 € HT-HC/m²/an

Bureau à louer rez de chaussée Lyon 9ème proche métro jardin privatif

Ce local à usage de bureaux, situé en rez-de-chaussée à Lyon dans le 9ème arrondissement, propose une surface de 292 m² parfaitement adaptée à une activité sportive ou de bien-être. Anciennement exploité comme salle de sport, il bénéficie d'un classement ERP 5 type X permettant l'accueil du public dans les meilleures conditions. Les locaux sont déjà équipés de douches et de vestiaires, ce qui autorise une installation rapide et sans travaux.
La visibilité est renforcée par sa situation stratégique à proximité immédiate du métro Gorge de Loup et de nombreux transports en commun, facilitant l'accès pour vos clients et vos équipes. Le jardin privatif à l'arrière constitue un espace extérieur appréciable pour développer des activités ou offrir un cadre agréable à vos usagers. Le contrôle d'accès, la fibre optique, le chauffage individuel et la climatisation réversible complètent les prestations de ce bien, offrant un environnement professionnel confortable et moderne.
La présence d'une terrasse et de sanitaires privatifs ainsi que l'accessibilité PMR font de ce local une opportunité rare pour le développement de votre activité à Lyon.
Proximité métro Gorge de Loup
Proximité gare SNCF Lyon-Gorge-De-Loup
Parking Observance à proximité
Borne de recharge électrique Place Jean Monnet Leclair
Accès PMR
Ascenseur
ERP 5 type X
Contrôle d'accès
Locaux en bon état
Locaux aménagés
Locaux cloisonnés
Sanitaires privatifs
Local informatique
Fibre optique
Terrasse
Chauffage individuel
Climatisation réversible
Jardin privatif à l'arrière
Douches
Vestiaires
Situation/Transports :
Accès immédiat métro Gorge de Loup ligne D
Accès bus lignes C21
Accès bus ligne 98E
Accès bus ligne 98
Accès bus ligne 73E
Accès bus ligne 73
Accès bus ligne 86
Accès bus ligne 3
Accès bus ligne C24E
Accès bus ligne C24
Accès bus ligne 72
Accès bus ligne PL3
Accès bus ligne 66
Accès bus ligne 45
Accès bus ligne 19
Accès bus ligne 90
Proximité gare SNCF Lyon-Gorge-De-Loup
Accès autoroute A6 entrée M6
Accès autoroute A6 sortie M6
Proximité Rocade Porte de Vaise
Parking Observance à proximité
Borne de recharge voiture électrique Place Jean Monnet Leclair
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALLY-2154552-0L-3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
RDCBureaux292Immédiate170 m²/an HT HC
Total292 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : État d'usage

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

55 Ter Avenue René CassinLyon 69009
Nom de l'immeuble : FIFTY FIVE

Transports

Gorge De Loup

400 m (soit 4 min à pied)

Lyon Gorge De Loup

500 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

30 km (soit 33 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
3 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BRICE ROBERT ARTHUR LOYD

4.7(22 Avis)
15 Rue Bossuet
69006 Lyon
Depuis 45 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers. Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux. Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements. Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise. Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 80 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise. L'ÉQUIPE BUREAUX Maryse CADEGROS - Directeur Général : 04.28.29.84.31 Valérie MELON - Consultante Associée : 04.28.29.84.27 Lambert BEAUJOUEN - Consultant : 04.28.29.84.25 Jonathan GARCIA - Consultant Associé : 04.28.29.84.32 Jérémy DESJOUIS - Consultant : 04.28.29.84.22 Esthel Bruyère - Assistante L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS Jean-Pascal DENYS - Président : 04.28.29.84.35 François SALLES - Consultant Associé : 04.28.29.84.37 Arthur MUSY - Consultant Associé : 04.28.29.84.36 Clément DARLING - Consultant Associé : 04.28.29.84.39 Bastien SORG - Consultant : 04.28.29.42.37 Louis GARDE - Consultant : 06 46 44 12 12 Chloé de VECCHI Assistante Gaëlle GRAVINA Assistante L'ÉQUIPE INVESTISSEMENT Agnès BUGUET - Directrice Associée : 06.24.48.02.76 Louis-Robert LAJUGIE- Consultant : 06.20.73.47.56 Quentin JACQUET - Consultant : 07.57.45.53.28 Omide MOUNTASSIR - Consultant : 06.47.46.81.48 EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES Valérie Barby - Attachée de direction Mathilde LOPEZ - Responsable Marketing Laure ECKENSCHWILLER - Responsable Études Clara NARDONE - Chargée de communication
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