A SAISIR ! A l'ouest de Bordeaux sur la commune de Mérignac, au coeur d'un environnement dynamique et agréable, nous vous proposons à la vente des bureaux spacieux d'une surface totale de 215 m².

Les atouts de ce bien :

Caractéristiques techniques :

Honoraires d'agence en sus à la charge l'acquéreur (+6% HT)

#immobilier #professionnel #bureau #merignac #bordeaux #entreprise #société

À louer, au coeur de la zone Aéroparc de Mérignac, face à l'aéroport de Bordeaux et en visibilité directe sur les pistes, un immeuble tertiaire nouvelle génération offrant des prestations haut de gamme.

2 plateaux de 1 500 m² chacun

Divisibles à partir de 500 m²

Surfaces modulables selon vos besoins

Bureaux livrés aménagés, prêts à cloisonner

Grand patio central paysagé apportant luminosité et confort

Immeuble aux dernières normes techniques et environnementales

Très bon ratio de stationnements privatifs

Accessibilité immédiate (rocade, tram, aéroport)

Emplacement stratégique face aux pistes

Zone dynamique regroupant sièges sociaux, entreprises innovantes et activités tertiaires

Restauration et services à proximité immédiate

Immédiate

Pour toute information complémentaire, plan des surfaces ou visite, nous consulter.

A Mérignac, le programme ÉCOSPH'AIR dispose d'une programmation riche mêlant un ensemble de bureaux, des services, de la restauration et des locaux d'activités situés au coeur de l'OIM Aéroparc.

Programme modulable au sein d'un environnement préservé assurant à vos collaborateurs un cadre de travail apaisant,

Un environnement et un cadre végétalisé d'exception,

Six Bâtiments réalisés en structure bois provenant des forêts régionales,

Niveau de certification BEPOS et E3C1, label Wiredscore

Normes code du travail,

Plateaux de bureaux ajustables au gré des demandes : bureaux individuels, salles de réunions ou open-space,
Terrasses privatives aménagées à chaque niveau à disposition de chaque utilisateur,

Pilotage du bâtiment par domotique simple.
Panneaux solaires en toiture pour des bâtiments positifs en énergie,
Solutions de mobilités douces présentes dans les bâtiments et flexibilité du parking silo.

Prestations :

IMMEUBLE INDEPENDANT

Situés à proximité immédiate de la rocade (sortie 11) et de l'ensemble des transports en communs,

CAZE IMMOBILIER vous propose à la vente un immeuble indépendant de bureaux en pleine propriété, bénéficiant de superbes prestations.

Prestations :

Disponibilité immédiate

Nous contacter pour plus d'informations

Quartier Mondésir Axe passant - IMMPROVE vous propose à la vente plusieurs surfaces de locaux commerciaux / bureaux neufs avec vitrine - livraison 1er trimestre 2027.
34 places de parking disponibles en sous-sol au total pour les commerçants : 20 000 euros HT / unité
Stationnement public dans la rue pour la clientèle.
Commerces : surfaces entre 108 et 291 m²
Locaux livrés brut de béton, vitrines posées et réseaux en attente, tarif jaune ou bleu selon les lots, extractions, charge au sol 250 kg/m3

Bureaux : surfaces entre 122 et 288 m²
Locaux livrés brut de béton, vitrines posées et réseaux en attente, tarif bleu

EVOLIS a le plaisir de vous proposer à la vente cet immeuble indépendant qui bénéficie d'une localisation stratégique à proximité immédiate de l'aéroport, offrant ainsi une accessibilité optimale pour les entreprises en quête de visibilité et de commodité. Doté de nombreux parkings, ce bâtiment se distingue par sa très belle visibilité, constituant un atout majeur pour toute entreprise désireuse de s'implanter dans une zone dynamique et en pleine expansion. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous établir dans un cadre alliant fonctionnalité et prestige.

Climatisation
Cloisons amovibles
Locaux en bon état
Faux-plafonds
Pré-câblage informatique
Hall d'accueil
Climatisation
Faux-plafonds
Plinthes périphériques
Pré-câblage informatique
Entrée indépendante
Escalier intérieur
Kitchenette
Nombreux rangements
Cloisons amovibles
Immeuble indépendant

Situation/Transports :
Bus Lindbergh (Ligne 1, Ligne 36), Becquerel (Ligne 39)

Travaux de rénovations des parties communes prévus par le vendeur, possibilité de réalisation de la réhabilitation des parties privatives par le vendeur pour l'acquéreur (charge acquéreur).
Dans le centre ville de Mérignac, BIE vous propose plusieurs lots de bureaux à vendre, de 20 à 800 m², bénéficiant de nombreux parkings sécurisés. Travaux réalisés par le vendeur et possibilité d'accompagnement.

Travaux de rénovation des parties communes et de la façade prévus par le vendeur (nettoyage et remise en peinture de la façade)
Divers lots de bureaux à rénover (accompagnement et réalisation des travaux possible par le vendeur, à partir de 400-500 euros HT/m2 env)
Commerces en RDC
Possibilité de regrouper les lots
Nombreux parkings (aériens, sous-terrain, garage)
Accès PMR
Ascenseur depuis le sous sol
Surface RDC : 579,03 m²

2 226 m² divisibles à partir de 18 m²

Situation/Transports :
Bus Mérignac centre (Ligne 33, Ligne 35), Jard-Verdun et Dupuy-Verdun (Ligne 1, 33)
Tramway Mérignac Centre (Ligne A)
A 630 (Sortie 10 : Mérignac - Centre, Lège-Cap-Ferret, Andernos-les-Bains, Martignas-sur-Jalle)

RES GROUP vous propose sur la commune de Mérignac un ensemble immobilier de bureaux et commerce en pied d'immeuble situé à un emplacement recherché, au centre-ville donnant sur l'axe principal.

Cet actif développe sur 3 niveaux une surface de 2 306,09 m² sur un foncier de 2 804 m² disposant de 77 places de stationnement. Le site bénéficie également de droits à bâtir résiduels, offrant un potentiel de valorisation supplémentaire.

AIP vends à Mérignac immeuble de biureaux de 800 m2 sur un terrain de 1600 m2 .
Idéalement situé proche d'un arret de tram , cet immeuble de bureaux peut être transformé en habitations ou en mixte (bureaux + habitation )
aujourd'hui , cet immeuble est en R+1 mais il est possible de monter en R+4
Prix de vente : 1732500EUR honoraires inclus (5% du prix de vente HT )
contact : Thierry Peret 06 74 48 53 64

Au coeur du parc tertiaire de Mérignac Cadéra-Sud, FAIR-RE vous propose à la location ou vente un immeuble mixte de Bureaux avec une partie stockage en RDC d'environ 613 m2.

545 m² de bureaux et 68 m² de surface de stockage / activité légère
20 emplacements de parking extérieur
Immeuble de 1997
Rénovation totale en 2018
Bureaux :
Cloisonnement amovible
Parquet flotant
Câblage électrique et RJ45
Climatisation réversible par split
Dalles faux plafond 60 x 60
Activités :
Hauteur sous plafond de 2,80 m
2 portes sectionnelles
Immeuble indépendant
Surface RDC : 68 m²

Situation/Transports :
Bus Martyrs de la Libération (BUS-1)
Bus Cadéra-Issartier (BUS 26)
Tram A arrêt "Cadéra-Issartier"
Autoroute A630 sortie 11a

Au sein du parc d'activités de l'Hippodrome, Immprove vous propose à la vente des bureaux lumineux de 100 m².
Ces bureaux se trouvent dans un secteur en plein évolution.

Accès véhicules légers ; accès privatif sur rue ; télésurveillance ; climatisation réversible ; fibre optique ; bureaux cloisonnés ; locaux lumineux ; locaux rationnels et modulables ; parquet ; carrelage ; plinthes périphériques ; câblage informatique et téléphonique ; parking.

A l'entrée du POLE SANTE de la sortie 12, face à la clinique du sport, nous proposons des bureaux neufs, récemment livrés, aux normes ERP4 Type W et U, conçus pour les entreprises et professions médicales.

Immeuble norme RT2012
Classement ERP4 type W et U (effectif maxi 500 p)
Bureaux livrés aménagés non cloisonnés
HSP de 2,70 m² en étage et 3,20 m en RDC
Profondeur plateau de 19,70 m
Trame fenêtres : 90 (3/bureau) sur façade ouest et 135 (2/bureau) sur façade est
Climatisation réversible VRV 3 tubes en faux avec VMC double flux
Faux -plafonds dalles minérales avec éclairage pavés LED 600x600
Plinthes techniques périphériques équipées courant fort (courant faible à charge utilisateurs)
Fibre optique
Sanitaires communs
2 ascenseurs, escalier de secours à chaque pignon
Terrasses privatives en r+1 et r+3
Surfaces Carrez des Lots R+3 (vente) : 496,50 m²
Lot N6 R+3 Sud : 496,50 m² + 50 m² terrasse = 1 486 575 euros parkings compris
Lot N6 R+3 Nord : 496,50 m² = 1 463 575 euros parkings compris

2 036 m² divisibles à partir de 422 m²

Situation/Transports :
Sortie rocade Sortie 12
Bus Ligne 30
Bus Ligne 39 (Bus Express)

Au sein de la zone Cadera Sud à proximité immédiate de l'aéroport et du Tram A, RCG vous propose en bail dérogatoire, un immeuble indépendant d'environ 613 m² sur deux niveaux soit 545 m² de bureaux et 68 m² de surface de stockage / activité légère.
Parking extérieur privatif.

. Immeuble indépendant
. Alarme
. Bureaux cloisonnés
. Sol PVC
. Faux plafond
. Climatisation réversible
. Cloisonnement amovible
. Câblage RJ45
. 68 m² de stockage accessibles par 2 portes sectionnelles - HSP 3 m
. 20 emplacements de parking extérieurs
. Assiette foncière de 1500m²
Immeuble indépendant
Surface RDC : 613 m²

Situation/Transports :
Bus Martyrs de la Libération (BUS-1)
Tram A 2 min de l'arrêt de tram A "Cadéra Issartier" reliant l'aéroport de Mérignac au centre-ville de Bordeaux
Aéroport Aéroport de Mérignac à 5 min
Route Rocade sortie n'°11b

A proximité immédiate de l'Aéroport de Bordeaux Mérignac, Tourny Meyer vous propose des bureaux situés au premier étage d'un immeuble tertiaire. Les locaux sont climatisés et disposent de nombreuses places de parking en extérieur.

Au sein du parc VERT CASTEL à Mérignac et à proximité de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac, Immprove vous propose plusieurs surfaces de bureaux à la vente.
Ce bâtiment moderne de 1 050 m² accueille des bureaux sur deux étages, disposant de la fibre optique.

RCG vous propose à la vente et à la location au sein de l'immeuble WANAKA développant 4 941 m², plusieurs plateaux à partir de 250 m².

Cet immeuble est situé au pied de l'aéroport de Mérignac et desservi par la ligne A du tramway arrêt "Caroline Aigle" au sein du site 45ème Parallèle, parc tertiaire de standing composé de 4 immeubles de bureaux (3 en R+2 et 1 en R+4), d'un complexe hôtelier 4* avec son centre de congrès et son espace de coworking et d'un parking silo.

Bureaux aux prestations haut de gamme.
Labellisation BREEAM

Environnement entièrement paysager avec un jardin central piéton végétalisé et arboré de 2ha.

. Normes RT2012
. Certification HQE, label THPE
. Possibilité de normes ERP
. Ascenseur normes PMR
. Plateaux divisibles en open space
. Faux plancher technique
. Sol moquette / faux plafond
. Système réversible climatisation/chauffage
. Isolation acoustique des façades
. Toiture terrasse en béton isolée et étanchée
. Espaces extérieurs plantés et arborés
. Fibre optique
. Parking sous-sol : 82 places
Parking Silo : 42 places
soit env 1 place /39 m²
Surface RDC : 1597 m²

Situation/Transports :
Aéroport Aéroport de Mérignac
Route Rocade sortie n°11
Bus prochainement desservi par un BHNS (bus à haut niveau de service)
Bus Bus lignes 1/39
Tram A proximité de la ligne de Tram A arrêt "Caroline Aigle" et "Lindbergh"

Au sein de la zone Vert Castel II, IMMPROVE vous propose à la vente un bâtiment indépendant d'environ 1 646 m² sur un terrain d'environ 3 198 m². L'immeuble dispose de 33 places de parking extérieures ainsi que de 19 places de parking intérieures. De plus, l'immeuble peut accueillir du public et bénéficie d'une classification ERP 3.

À Mérignac, à proximité immédiate de l'Aéroport, Tourny Meyer vous propose, à la location, un bâtiment indépendant d'une surface de 851 m².

L'immeuble est situé dans un parc tertiaire récent, arboré et qui dispose de prestations de standing.

40 places de parking sont à disposition des utilisateurs.

Au pied de la ligne de tramway A et à proximité immédiate de la rocade, IMMPROVE vous propose à la vente un local commercial / bureaux d'environ 240 m².
Le bien bénéficie de 11 places de stationnement privatives ainsi que d'une classification ERP de type 5, permettant l'accueil du public.
Il dispose également d'un espace extérieur privatif.

Sur la zone de Mérignac Aéroport,, à proximité de la ligne de tramway A, Tourny Meyer vous propose, à la location, des bureaux rénovés d'une surface totale de 1815 m² divisibles à partir de 368 m².

Accessibilité rocade immédiate (Sortie 11)

Services à proximité immédiate

Parking privatif à disposition (Ratio 1/24 m²)

Rare ! Dans le centre de Mérignac, IMMPROVE vous propose des bureaux et locaux commerciaux divisibles à la demande bénéficiant dune belle luminosité, de modularité à la demande, de normes ERP, de nombreux parkings extérieurs et en sous-sol.

Au sein du programme neuf EOLE PARK, composé de 3 bâtiments d'activités et 1 bâtiment de bureaux à l'architecture contemporaine, RCG vous propose à la vente 2 plateaux de bureaux de 166,18 m² et 222,33 m² divisibles.
Les 3000 m² d'espaces verts garantissent une belle qualité de vie professionnelle aux employés.

16 places de stationnement, local vélos 42 m².

Situé à Mérignac, à 5 minutes de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac dans le Parc d'Activités Vert Castel 2.

. Immeuble neuf de 1050 m²
. Site clos et sécurisé
. Ascenseur / normes PMR
. Faux plafonds
. Câblage RJ45
. Fibre optique
. Sol moquette
. Sanitaires communs
. Chauffage / Climatisation réversible
. 46 places de parking dont 1 PMR
. Local vélos

Situation/Transports :
Route Accès via la D213
Bus Arrêts de bus "Aéroparc" lignes 11,39,82,88

Parkings aériens : 3.000 euros/U/an HT
Parkings couverts : 5.700 euros/U/an HT
Parkings borne électrique : 7.000 euros/U/an HT
Prix de vente parkings inclus :
Lot 1C : 449.604 euros HT HH
Lot 2A : 617.048 euros HT HH

A proximité immédiate de la zone commerciale « Chemin Long », IMMPROVE vous propose à la vente un bâtiment indépendant d'environ 156 m².
Le locaux se trouvent sur un axe passant et disposent de nombreuses places de parking.

A proximité de l'aéroport et de la rocade sortie 11, sur un foncier de 1.625 m², RCG vous propose à la vente un immeuble indépendant de bureaux de 800 m² environ répartis sur rdc et 1er étage.
Possibilité de raser l'immeuble actuel et construire un immeuble sur pilotis d'environ 2.400 m² sur 3 niveaux.

. Immeuble indépendant
. Locaux en état d'usage / travaux de rénovation à prévoir
. Grand parking privé
Surface RDC : 390 m²

Situation/Transports :
Bus ligne 1 arrêt "Kennedy"
Tram prolongation ligne A début 2022 "Parc Chemin Long"

Au coeur d'une zone de bureaux et à proximité de l'aéroport ainsi que du Tramway, IMMPROVE vous propose à la vente et à la location un immeuble indépendant de bureaux d'environ 860 m². La bâtiment dispose d'un nombre important de place de parking. Divisibilité à étudier

Idéalement situé au pied du Tramway ligne A "Le Haillan Rostand" à Bordeaux, Tourny Meyer vous propose à la location un immeuble indépendant récemment rénové avec des prestations de qualité.

L'immeuble bénéficie également de 43 places de stationnement extérieures.

A 200 m de l'Avenue JF Kennedy, CAZE IMMOBILIER vous propose à la vente un immeuble de bureaux indépendant sur un foncier de 2 178 m².

Le rez de chaussée a été décloisonné. L'étage est cloisonné.

Une partie de l'étage est loué (350 m² env)

Prestations :

Travaux à prévoir

Disponibilité : Immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr