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Location Bureaux 504 m²33000 Bordeaux

8 334 € HT-HC/mois
198 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 5 835 € HT/an
Taxe foncière : 10 284 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

A Bordeaux Cours Saint-Louis, nous vous proposons à la location une surface de 504 m² de bureaux en R+1
Accès aux personnes à mobilité réduite
Au Rez-de-chaussée :
Hall d'accueil, 3 grandes salles, local technique et un sanitaire,
Au 1er étage (accès par escalier intérieur) :
3 grandes salles, 2 bureaux, sanitaires
L'ensemble du cloisonnement est modulable
Revêtement de sol PVC imitation parquet
Murs peints
Faux-plafond avec luminaires LED encastrés
Plinthe technique périphérique desservant un précâblage courant fort
4 emplacements de parkings aériens privatifs
Le Bien est dans un bon état général
Il peut être classé ERP 5ème catégorie de type R, et nécessite un dépôt de dossier auprès de Bordeaux Métropole
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 33_1719
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : État d'usage

Services

  • Parking

Equipements

  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
- Faux plafond
- Interphone
- Issue de secours
- Luminaires faux plafond
- Plinthes périphériques
- Sol plastique / Linoléum
- Ventilation simple flux

Emplacement

Bordeaux 33000
Tramway ligne C, arrêt "Camille Godard" à 350 m
Bus ligne 5, arrêt "Berthelot" au pied de l'immeuble
À proximité (moins de 300 m)

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Alimentation

7 Restaurants

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD BORDEAUX

4 rue Vauban
33000 BORDEAUX
CUSHMAN AND WAKEFIELD est un des leaders mondiaux du Conseil en Immobilier d’Entreprise.
Implantée à Bordeaux, notre agence intervient aux côtés de tous les acteurs du marché de l'immobilier d'entreprise : utilisateurs, propriétaires, promoteurs, collectivités locales, investisseurs, sur la Métropole bordelaise ainsi que sur le bassin d'Arcachon.
Nos domaines de compétences :
Bureaux
Entrepôts
Plateformes logistiques
Locaux d'activités
Commerces
Terrains
Clé-en-main
Notre équipe vous offre un panel complet de solutions sur mesure, en matière de conseil, de transaction et d'investissement.
Vous êtes à la recherche de locaux pour votre entreprise ?
Vous êtes propriétaire d'un bien que vous souhaitez louer, vendre ?
Nous vous accompagnons dans l'ensemble de vos projets immobiliers.
Nos missions :
Location, Vente, Investissement, Conseil

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