Location Bureaux 210 m²31200 Toulouse

Nous vous proposons à la location un local de 210 m² situés aux portes du centre-ville de Toulouse, en bordure du Canal du Midi.
L'emplacement combine à la fois accessibilité et dynamisme, il offre une proximité directe avec les grands axes routiers, notamment l'autoroute A61 et la rocade, vous permettant ainsi de rejoindre rapidement le centre-ville ou les zones périphériques. De plus, la station de métro Canal du Midi est à seulement quelques mètres.
Ce local de 210 m² est idéalement situé en rez-de-chaussée, avec une vitrine qui garantit une excellente visibilité. Il se compose d'un accueil, de 2 bureaux fermés, d'un open-space ainsi qu'une salle de réunion avec kitchenette. Le bien dispose d'une zone de stockage de 105 m² accessible directement depuis le parking.
Ce local est un véritable atout pour toute entreprise recherchant une surface polyvalente, bien située, offrant à la fois un cadre de travail agréable et une logistique simplifiée (livraison/stockage).
Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=Pa2RpeBu6mP
3 places de stationnement.
Disponible en Septembre 2025.
Loyer Annuel HT HC : 36 000 Euros
Charges annuelles HT: 950 Euros
Taxe Foncière annuelle : 4 382 Euros
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA