Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Location Bureaux 422 m²31200 Toulouse

4 220 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 11 702 € HT/an
Taxe foncière : 9 854 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Nous vous proposons 1 plateau de 422 m² à l'Oust de TOULOUSE à proximité du Stade Ernest Wallon / Stade Toulousain.
Aux portes de Toulouse entre la rocade et la zone aéroportuaire, la zone des 7 deniers propose un parc arboré de 7 bâtiments en R+1. Les bureaux sont accessibles par la rocade et la sortie 1 de l'A621 ou par le Bus. Ils seront aussi accessibles par la future ligne du métro.
En R+1 il s'agit d'un grand open avec accès direct à la coursive périphérique. Il sera rénové en intégralité et donc disponible fin 24.
Les sanitaires sont en parties communes par étage (Pas PMR).
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur
Loyer annuel : 50 640Euros HT-HC
Charges annuelles : 11702 Euros HT
Taxe foncière annuelle + TEOM : 11402 Euros HT
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Triennale
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 72161_
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageSurfaceLoyer annuelParkings exterieurs
LOT 3R+142250 640 €15

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
- Baie de Brassage
- Belle luminosité
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Espaces Verts
- Interphone
- Luminaires faux plafond
- Moquette
- Open Space
- Parking Extérieur
- Plinthes périphériques
- Sanitaires communs
- Site clos
- Table(s) de pique nique
- Terrasse
- Visibilité

Emplacement

Toulouse 31200
BUS 16 et 70
Gare Matabiau 5,5 km
Aeroport 5 km
Bus Ligne : L01 - Réseau : Tisseo
SEPT DENIERS - SALVADOR DALI (262m)
À proximité (moins de 300 m)

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Alimentation

2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 111 à 210 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 6 à 15 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

FIKA TOULOUSE

FIKA

58 Boulevard Des Minimes
31200 TOULOUSE
FIKA est une entreprise spécialisée dans la transaction d’immobilier tertiaire sur les agglomérations toulousaines et bordelaises.
Nous intervenons sur le marché de la vente et de la location de bureaux, de locaux commerciaux, d’entrepôts, d’hôtels, de terrains et d’immeubles résidentiels en bloc.
Notre savoir faire se base sur une connaissance approfondie du marché et de ses acteurs et d’une veille constante des différents intervenants.
Nous cherchons à rendre le marché de l’immobilier liquide en amenant de nouvelles solutions de transactions.
Nous travaillons avec des investisseurs institutionnels et privés, des promoteurs rénovateurs, des opérateurs sociaux et des utilisateurs souhaitant devenir propriétaires.
Que faisons-nous ?
Transaction de biens immobiliers occupés ou vacants:
- Immeubles de bureaux
- Locaux commerciaux
- Entrepôts - Locaux d'activités
- Terrains à bâtir
- Immeubles résidentiels en bloc

Haute-Garonne - Location Bureaux

Toulouse - Autres recherches

Contacter l'agence

customer-logo
FIKA TOULOUSE
À l'envoi, vous acceptez nos CGU