Location Bureaux 200 m²31000 Toulouse

3 750 € HT-HC/mois
225 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 4 638 € HT/an
Taxe foncière : 6 000 €/an
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BUREAUX A LOUER

Nous vous proposons à la location 200 m² de bureaux dans le centre ville de TOULOUSE (31000).
Les bureaux bénéficient d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la gare Matabiau et du canal du Midi. Parfaitement desservis par les transports en commun, ils se trouvent à quelques minutes à pied de la station de métro Marengo-SNCF (ligne A) et de plusieurs lignes de bus, garantissant une accessibilité optimale. Ce secteur dynamique offre un cadre de travail attractif, avec un accès rapide aux grands axes routiers et une large gamme de commerces, restaurants et services à proximité.
La surface se développe en R+1 accessible par ascenseur et se compose d'un bureau/espace d'accueil, deux salles de formation, un bureau, un coin détente/salle de pause ainsi que des sanitaires PMR et un local technique. Le bureaux sont équipés de la fibre optique avec une baie de brassage et des prises RJ45 en plinthes périphériques, ils disposent également d'une climatisation réversible.
4 places de parking en sous-sol sont comprises dans le loyer.
Disponible 15 Septembre 2025
Loyer Annuel HT HC : 45 000 Euros
Charges annuelles HT: 4 638 Euros
Taxe Foncière annuelle : 6 000 Euros
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur.
Disponibilité : immédiate
Référence : 72272
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique
- Ascenseur
- Baie de Brassage
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Nbre Parkings sous-sol : 4
- Plinthes périphériques
- Toilette(s) handicapés

Emplacement

Toulouse 31000
Arrêt : Place Roquelaine (76m)
- Modes : Bus
- Lignes : 15, 39, NVB
Arrêt : Pont Matabiau (121m)
- Modes : Bus
- Lignes : 39, NVB, 15, 27
Arrêt : Bd des Minimes (248m)
- Modes : Bus
- Lignes : 15, 27
Arrêt : Matabiau - Raynal (300m)
- Modes : Bus
- Lignes : 39, NVB
Arrêt : Gare routière (305m)
- Modes : Bus
- Lignes : 24
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

6 Commerces alimentaires
6 Superettes / Supermarchés
21 Restaurants
3 Boulangeries / Pâtisseries

Sport

5 Salles de sport / Fitness

Services

1 Bureau de poste

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

FIKA TOULOUSE

FIKA

58 Boulevard Des Minimes
31200 TOULOUSE
FIKA est une entreprise spécialisée dans la transaction d’immobilier tertiaire sur les agglomérations toulousaines et bordelaises.
Nous intervenons sur le marché de la vente et de la location de bureaux, de locaux commerciaux, d’entrepôts, d’hôtels, de terrains et d’immeubles résidentiels en bloc.
Notre savoir faire se base sur une connaissance approfondie du marché et de ses acteurs et d’une veille constante des différents intervenants.
Nous cherchons à rendre le marché de l’immobilier liquide en amenant de nouvelles solutions de transactions.
Nous travaillons avec des investisseurs institutionnels et privés, des promoteurs rénovateurs, des opérateurs sociaux et des utilisateurs souhaitant devenir propriétaires.
Que faisons-nous ?
Transaction de biens immobiliers occupés ou vacants:
- Immeubles de bureaux
- Locaux commerciaux
- Entrepôts - Locaux d'activités
- Terrains à bâtir
- Immeubles résidentiels en bloc

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