Location Bureaux 233 m² à 657 m²31700 Blagnac

Nous vous proposons à la location 65èm² de bureaux situés sur la commune de Blagnac à l'ouest de Toulouse.
L'immeuble se trouve dans la zone aéroportuaire et fait directement face à l'AEROPORT. Il est accessible par la rocade et le tramway. Le site va être intégralement refait avec des beaux aménagements collectifs comme une zone food-trucks, des ombrières.
L'immeuble construit en R+3 bénéficie d'une belle visibilité. Il a été entièrement rénové avec des parties communes qualitatives, une mise aux normes PMR et est équipé de 2 ascenseurs. Des douches vont être crées avec vestiaires vont être installées dans les parties communes, déjà joliment meublées.
Chacun des lots a été intégralement rénové avec pavés LED, plancher techniques, climatisations réversibles avec renouvellement d'air, doubles vitrages avec stores intégrés, GTC.
Il bénéfice de places de parking en sous sol et en extérieur avec un ratio d'1 place pour 29m².
Disponible immédiate
Honoraires à la charge du preneur : 15% HT du loyer annuel économique HT-HC
Loyer: 135 HT HC/m²/an - parking en sous-sol en plus: 900Euros /unité
Les charges sont de 37Euros HT/m²/an et comprennent la climatisation et l'entretien de celles-ci.
Taxe foncière + TEOM : 35Euros/m²/an
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance