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Location Bureaux 184 m²31000 Toulouse

3 667 € HT-HC/mois
239 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 2 100 € HT/an
Taxe foncière : 3 944 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

*** BAIL PROFESSIONNEL UNIQUEMENT ***
Nous vous proposons à la location 184 m² - surface réelle - de Bureaux dans le centre ville de TOULOUSE (31000). C'est dans le quartier de Saint Georges - Proche de place Wilson que ce situe l'immeuble. L'emplacement est idéal avec la proximité des commerces et restaurations, des services et accès en métro, bus, train.
Vous rentrez par une très belle porte cochère sécurisée. Le lot se situe en R+2. La surface se compose de 6 grands bureaux, individuels ou open space, une douche et 2 sanitaires privatifs.
La climatisation réversible va être installée et un changement des huisseries en double vitrage est actée. La fibre a été demandée pour l'immeuble.
Disponibilité mi-avril 26
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur
Loyer annuel : 44000 Euros HT HC
Charges annuelles : 2100Euros HT - Taxe foncière en cours
Frais de gestion annuel HT : 2,5 % HT des sommes appelées TTC
- Type de bail : Professionnel
- Durée : 6 ans
- Fiscalité : TVA
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : Locaux profession libérale
Disponibilité : immédiate
Référence : 72301_11
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage

Internet

  • Fibre optique
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Douche(s)
- Hall accueillant
- Visibilité

Emplacement

Toulouse 31000
Bus :
ESQUIROL (292m) : Ligne : 44
RéMUSAT (302m) : Ligne : NCV
JEAN JAURèS (416m) : Ligne : 14
ST-GEORGES (456m) : Ligne : 29
CARMES (498m) : Ligne : 44
Métro
Ligne : A CAPITOLE (165m) ou ESQUIROL (341m)
JEAN JAURES (406m) : Lignes A et B
GARE DE MARENGO SNCF (1,7 Km)
AÉROPORT TOULOUSE BLAGNAC (9 Km)
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

13 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
52 Restaurants
3 Boulangeries / Pâtisseries

Services

3 Banques

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

FIKA TOULOUSE

4.9
(11 avis)

FIKA

58 Boulevard Des Minimes
31200 TOULOUSE
FIKA est une entreprise spécialisée dans la transaction d’immobilier tertiaire sur les agglomérations toulousaines et bordelaises.
Nous intervenons sur le marché de la vente et de la location de bureaux, de locaux commerciaux, d’entrepôts, d’hôtels, de terrains et d’immeubles résidentiels en bloc.
Notre savoir faire se base sur une connaissance approfondie du marché et de ses acteurs et d’une veille constante des différents intervenants.
Nous cherchons à rendre le marché de l’immobilier liquide en amenant de nouvelles solutions de transactions.
Nous travaillons avec des investisseurs institutionnels et privés, des promoteurs rénovateurs, des opérateurs sociaux et des utilisateurs souhaitant devenir propriétaires.
Que faisons-nous ?
Transaction de biens immobiliers occupés ou vacants:
- Immeubles de bureaux
- Locaux commerciaux
- Entrepôts - Locaux d'activités
- Terrains à bâtir
- Immeubles résidentiels en bloc
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