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Location Bureaux 344 m² à 2 940 m²33300 Bordeaux

À partir de
5 447 € HT-HC/mois
190 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 70 442 € HT/an
Taxe foncière : 38 867 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Nous vous proposons 2940 m² de bureaux récents à la location dans un immeuble de 2015, divisibles à partir de 344 m², situé dans le secteur du Bassins à Flot, au pied du tram B.
A proximité immédiate de la rocade et du tramway, IMMPROVE vous propose une surface de bureaux en très bon état avec une vue superbe.
Les bureaux sont modulables et bénéficient d'une qualité certaine !
Accueil ; espace ouvert ; bureaux cloisonnés ; salle de réunion ; espace détente ; local technique ; cuisine ; ascenseur ; contrôle d'accès ; digicode ; interphone ; climatisation réversible ; fibre optique ; câblage informatique et téléphonique.
Le bien se compose de plusieurs plateaux de bureaux lumineux, partiellement cloisonnés, en très bon état disposant d'espaces paysagers, réparti sur le premier et le deuxième étage.
Le tout est doté de 36 places de parking.
Disponibilité immédiate.
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel économique HT-HC.
Loyer : 190 Euros HT HC / m² / an.
Charges : 23, 96 Euros HT / m² / an.
Taxe foncière : 13, 22 Euros / m² / an.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9/12 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 72440
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel
Lot 3R+1Bureaux413190 €/m²/an/HT/ HC
Lot 4R+1Bureaux364190 €/m²/an/HT/ HC
Lot 5R+1Bureaux344190 €/m²/an/HT/ HC
Lot 6R+1Bureaux349190 €/m²/an/HT/ HC
Lot 7R+2Bureaux413190 €/m²/an/HT/ HC
Lot 8R+2Bureaux364190 €/m²/an/HT/ HC
Lot 9R+2Bureaux344190 €/m²/an/HT/ HC
Lot 10R+2Bureaux349190 €/m²/an/HT/ HC

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
- Accès Handicapés
- Ascenseur
- Bureaux prêt à cloisonner
- Câblage RJ45
- Chauffage urbain / CPCU
- Climatisation réversible
- Digicode
- Double vitrage
- Fibre optique
- Moquette
- Plinthes périphériques
- RT 2012
- Sanitaires communs
- Vidéophone

Emplacement

Bordeaux 33300
- Bus Rue Achard à moins de 100 m
- Tram Lignes : B
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

FIKA BORDEAUX

FIKA

51 Rue De Tauzia
33800 BORDEAUX
FIKA est une entreprise spécialisée dans la transaction d’immobilier tertiaire sur les agglomérations toulousaines et bordelaises.
Nous intervenons sur le marché de la vente et de la location de bureaux, de locaux commerciaux, d’entrepôts, d’hôtels, de terrains et d’immeubles résidentiels en bloc.
Notre savoir faire se base sur une connaissance approfondie du marché et de ses acteurs et d’une veille constante des différents intervenants.
Nous cherchons à rendre le marché de l’immobilier liquide en amenant de nouvelles solutions de transactions.
Nous travaillons avec des investisseurs institutionnels et privés, des promoteurs rénovateurs, des opérateurs sociaux et des utilisateurs souhaitant devenir propriétaires.
Que faisons-nous?
Transaction de biens immobiliers occupés ou vacants:
- Immeubles de bureaux
- Locaux commerciaux
- Entrepôts - Locaux d'activités
- Terrains à bâtir
- Immeubles résidentiels en bloc
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