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Location Bureaux 263 m²13290 Aix En Provence

2 850 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 24 501 € HT/an
Taxe foncière : 7 890 €/an
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BUREAUX A LOUER

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
Le cabinet LOCOPRO vous propose à la location deux surfaces de bureaux de 263m2.
Situé à la Duranne au niveau de l'ensemble immobilier des Jardins de la Duranne, le bâtiment fait environ 1000m2 sur deux niveaux. Les bureaux constituent l'ensemble du premier étage. Ils bénéficient donc de 4 expositions et sont très lumineux. En partie arrière une petite terrasse est accessible directement depuis les bureaux.
Les locaux sont actuellement cloisonnés sur la moitié des bureaux mais le cloisonnement peur être modifié en fonction des besoins des clients.
Les locaux sont équipés de moquette au sol, éclairage par dalle 600x600, goulottes périphériques et climatisation par gainable dans le faux plafond.
Le parc est bien entretenu avec de beaux espaces verts.
L'accès à l'immeuble est sécurisé par une porte à effacement latéral. L'accès au site se fait facilement depuis la sortie de la D9 en provenance d'Aix-en-Provence ou Vitrolles.
28 places de stationnement viennent agrémenter ces bureaux, au prix de 300Euros/unités/an.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 13_011382
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel
R+1Bureaux26334 190

Caractéristiques

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Chauffage / Climatisation gainable
- Contrôle d'accès
- Eclairage : Luminaires faux plafond
- Espace extérieur
- Fibre optique
- Sanitaires communs

Emplacement

Aix En Provence 13290

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

LOCOPRO ENTREPRISES AIX-MARSEILLE

4.8
(19 avis)

Emilie BIGOT

10 rue du Lieutenant Parayre Europarc De Pichaury B5
13290 AIX EN PROVENCE
LOCOPRO est spécialisée dans la transaction en immobilier d'entreprise.
Depuis plus de 10 ans, nous avons eu la chance d’accompagner un large spectre d’entreprises dans leur recherche de locaux dans des domaines très variés tels que : l’informatique, le commerce, les écoles et centres de formation, l’industrie, l’alimentaire, le transport, la sécurité, la défense….
Nous travaillons sans distinction avec des sociétés cotées en bourse comme des PME locales sur des surfaces allant de 50m2 à 10 000m2.
Pour nous, chaque projet est unique et notre cabinet à taille humaine bénéficie d’une grande agilité et réactivité pour vous apporter une solution sur mesure.
Parce qu’un projet immobilier est capital pour une entreprise sur le plan financier, social, juridique… Nous allons plus loin que simplement vous trouver des locaux : nous vous accompagnons sur tous les sujets transverses jusqu’à votre installation.
Nous intervenons principalement dans les domaines de la vente, la location et l’investissement sur des locaux de type bureaux, entrepôt, activités et commerce.
Chaque commercial au sein du cabinet est spécialisé sur un type d’actif et un secteur géographique.
N’hésitez pas à nous contacter pour une présentation plus complète de notre entreprise ou nous faire part de votre projet immobilier même si vous êtes encore au stade de la réflexion.
Le cabinet vous accueille du lundi au vendredi de 8h à 12h et de 14h à 18h. Nous restons à votre écoute par mail à info13@locopro-immo-entreprise.com ou par téléphone au 04 42 51 05 10.

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