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Location Bureaux 725 m²69007 Lyon 7

10 392 € HT-HC/mois
172 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 34 050 € HT/an
Taxe foncière : 12 305 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Valoris Real Estate vous propose à la location des bureaux fonctionnels et divisibles d'une surface totale de 725 m², situés au rez-de-chaussée du bâtiment C du GERLAND TECHNOPARK 2, au 27 rue Saint Jean de Dieu, Lyon 7e. Ce site indépendant offre un cadre de travail moderne au coeur du pôle tertiaire de Gerland, idéal pour les entreprises recherchant accessibilité et visibilité.
Les bureaux bénéficient de prestations complètes : climatisation réversible, ascenseur, accès PMR, digicode, portail électrique et sanitaires en parties communes. L'ensemble, lumineux et adaptable, permet un aménagement sur mesure selon vos besoins.
Implanté dans un environnement dynamique, à proximité immédiate du boulevard périphérique sud et de l'autoroute A7, le site est parfaitement desservi par les transports en commun : métro B - Stade de Gerland, tram T6 (Challemel-Lacour) et lignes de bus C12, 60 et 64.
Disponibilité immédiate.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces bureaux au coeur du GERLAND TECHNOPARK II.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 69_007231
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite

Services

  • Espace de stockage

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé
- Parc arboré : terrain de pétanque, table de pique nique, parc à vélo, nombreuses haies et massifs
- Ascenseur
- Sanitaires en parties communes
- Chauffage/rafraichissement d'air
- Store intérieur
- Eclairage led
- Faux plafonds
- Moquette
- Plinthes électriques
- Grandes huisseries
- Ensemble très lumineux
- Cloisonnement qualitatif
- Sticker possible en étage sur les vitres
- RDC : 108 m² de locaux brut avec porte sectionnelle + bureaux
- Mixte bureaux et stockage
- Plancher rdc : surchage admissible : 2T/m²
- Très belle hauteur sous plafond en rdc : 4,50 m sous bacs collaborants et 4,20 m sous poutres acier
- Baies vitrées
Etage : RDC

Emplacement

Lyon 7 69007
Accès : Autoroute A7 et Boulevard Périphérique Sud
Transports en commun :
Métro B - Stade de Gerland
Tramway T6 - arrêt Challemel-Lacour
Bus C12, 60 et 64
Accès futur : Tramway T10 (mise en service prévue en 2026 - liaison Saint-Fons / Halle Tony Garnier).

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VALORIS REAL ESTATE

4.7
(62 avis)

Pierre-Adrien BILLIOUD

22 Rue Laure Diebold
69009 Lyon
Valoris Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier
d’entreprise.
Nous accompagnons les projets immobiliers de nos clients sur un large panel d’activités : commercialisation locative, vente utilisateur, conseil en investissement, conseil aux utilisateurs.
Nous intervenons sur l'ensemble des typologies d’actifs : bureaux, locaux d'activités, logistique et retail.
La connaissance du marché lyonnais et notre expérience métier garantissent le succès de vos projets immobiliers dans le temps, que vous soyez bailleurs, collectivités, investisseurs ou utilisateurs finaux. Toute l’équipe sera très heureuse de vous accompagner sur vos projets immobiliers.
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