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Location Bureaux 677 m² à 2 063 m²69100 Villeurbanne

À partir de
9 591 € HT-HC/mois
170 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 82 520 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Valoris Real Estate vous propose à la location des bureaux au coeur du quartier de la Soie au pied du métro A et du tramway T3 (+T9 en 2026). Des places de stationnement complètent ce bien.
- Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 69_007549
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurfaceDivisibilité
R+7 / R+8Bureaux693 m²Non Div.
R+6Bureaux677 m²Loué séparément ou avec plateau R+5
R+5Bureaux691 m²Loué séparément ou avec plateau R+6
TOTAL DISPONIBLE2 063 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Parking

Sécurité

  • Alarme
  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
- Immeuble tertiaire certifié HQE Bâtiment Durable niveau Excellent
- Fibre optique
- Local vélos
- Douches en parties communes
- Parkings en sous-sol pouvant être équipés de bornes de recharges pour véhicules électriques
- Panneaux photovoltaïques en toiture
- Chauffage et rafraichissement d'air par PAC géothermie, distribution par plafond rayonnant
- Contrôle d'accès (vidéo protection et alarme intrusion)
- Moquette au sol
- Courant fort installé courant faible à prévoir à la charge de l'utilisateur
Etage : R+5 à R+8

Emplacement

Villeurbanne 69100
Métro A et Tramway T3 au pied de l'immeuble (20 min de la gare Part-Dieu et de l'aéroport Saint Exupéry)
Futur T9 au pied de l'immeuble en 2026 reliera Vaux-en-Velin à Villeurbanne jusqu'à
Charpennes
De nombreuses lignes de bus : 16, 52, 64, 68, 82,
La ligne directe Eurexpo
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VALORIS REAL ESTATE

4.6
(44 avis)

Pauline GABILLAT

22 Rue Laure Diebold
69009 Lyon
Valoris Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier
d’entreprise.
Nous accompagnons les projets immobiliers de nos clients sur un large panel d’activités : commercialisation locative, vente utilisateur, conseil en investissement, conseil aux utilisateurs.
Nous intervenons sur l'ensemble des typologies d’actifs : bureaux, locaux d'activités, logistique et retail.
La connaissance du marché lyonnais et notre expérience métier garantissent le succès de vos projets immobiliers dans le temps, que vous soyez bailleurs, collectivités, investisseurs ou utilisateurs finaux. Toute l’équipe sera très heureuse de vous accompagner sur vos projets immobiliers.

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