Location Bureaux 300 m² à 2 063 m²69100 Villeurbanne

À partir de
4 250 € HT-HC/mois
170 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 82 520 € HT/an
Taxe foncière : 37 134 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Valoris Real Estate vous propose des bureaux à la location dans le quartier dynamique et en pleine mutation de Carré de Soie, offrant un cadre de travail moderne et de nombreux services. Situés à la sortie du métro et du tramway reliant directement à la Gare Lyon Part-Dieu, ces bureaux sont une véritable alternative au centre de Lyon. Nichés dans un immeuble neuf avec des prestations haut de gamme, les locaux bénéficient de terrasses et balcons, d'une certification environnementale, ainsi que de douches et parkings à vélos. Avec une surface totale de 2063 m², ces bureaux sont divisibles à partir de 300 m² et situés en étages hauts, offrant une vue imprenable. Le secteur est très bien desservi par les transports en commun et les principaux axes routiers, facilitant vos déplacements quotidiens. Ne manquez pas cette opportunité unique de louer des bureaux de prestige dans un quartier en plein essor !
- Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 69_007549
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurfaceDivisibilité
R+7 / R+8Bureaux693 m²Non Div.
R+6Bureaux677 m²Possibilité de division - A Louer séparément
R+5Bureaux691 m²Possibilité de division - A Louer séparément
TOTAL DISPONIBLE2 063 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking
  • Terrasse

Sécurité

  • Alarme
  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
- Immeuble tertiaire certifié HQE Bâtiment Durable niveau Excellent
- Fibre optique
- Local vélos
- Douches en parties communes
- Parkings en sous-sol pouvant être équipés de bornes de recharges pour véhicules électriques
- Panneaux photovoltaïques en toiture
- Chauffage et rafraichissement d'air par PAC géothermie, distribution par plafond rayonnant
- Contrôle d'accès (vidéo protection et alarme intrusion)
- Moquette au sol
- Courant fort installé courant faible à prévoir à la charge de l'utilisateur
Etage : R+5 à R+8

Emplacement

Villeurbanne 69100
Métro A et Tramway T3 au pied de l'immeuble (20 min de la gare Part-Dieu et de l'aéroport Saint Exupéry)
Futur T9 au pied de l'immeuble en 2026 reliera Vaux-en-Velin à Villeurbanne jusqu'à
Charpennes
De nombreuses lignes de bus : 16, 52, 64, 68, 82,
La ligne directe Eurexpo
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VALORIS REAL ESTATE

4.6
(58 avis)

Candice CAVICCHIOLI

22 Rue Laure Diebold
69009 Lyon
Valoris Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier
d’entreprise.
Nous accompagnons les projets immobiliers de nos clients sur un large panel d’activités : commercialisation locative, vente utilisateur, conseil en investissement, conseil aux utilisateurs.
Nous intervenons sur l'ensemble des typologies d’actifs : bureaux, locaux d'activités, logistique et retail.
La connaissance du marché lyonnais et notre expérience métier garantissent le succès de vos projets immobiliers dans le temps, que vous soyez bailleurs, collectivités, investisseurs ou utilisateurs finaux. Toute l’équipe sera très heureuse de vous accompagner sur vos projets immobiliers.

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