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Location Bureaux 2 130 m²69007 Lyon 7

18 284 € HT-HC/mois
103 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 59 617 € HT/an
Taxe foncière : 51 535 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Valoris Real Estate vous propose à la location des bureaux lumineux au sein de l'immeuble "LE CHALLENGE". L'ensemble développe une superficie totale de 2 130 m², divisibles à partir de 171 m².
Situé à proximité immédiate de la station de métro "Debourg" (Ligne B), cet emplacement stratégique offre un accès rapide aux principaux axes de transport. De plus, 34 places de parking sont disponibles pour faciliter votre quotidien et celui de vos collaborateurs.
Idéal pour les entreprises recherchant un cadre professionnel et dynamique, cet espace est parfaitement adapté à divers types d'activités.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
- Type de bail : Précaire
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Disponibilité : immédiate
Référence : 69_008210
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotSurfaceParkingsDisponibilitéLoyer Bureaux(€ HT/HC/m²/an)
RDC171 m²1 place (n°20)immédiate100
R+1233 m² + 390 m² (Q/P incluse)(voir global)immédiate100
R+2321 m²5 places31/12/2025120
R+3292 m² + 331 m² (Q/P incluse)(voir global)immédiate100
R+4292 m² (Q/P incluse)(voir global)immédiate100
R+5574 m² + 90 m² (Q/P incluse)(voir global)immédiate100

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Parking

Internet

  • Fibre optique
- Ascenseur
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Chauffage réversible
- Fibre optique
- Interphone
- Rez-de-chaussée
Etage : R+1 / R+3 / R+4 / R+5

Emplacement

Lyon 7 69007
Bus 328 et 302, arrêt "Stade de Gerland Le LOU" à 460m
Métro B, station "Stade de Gerland" à 480m
Station Vélo'V à proximité
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
13 Restaurants
2 Boulangeries / Pâtisseries

Services

2 Banques
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VALORIS REAL ESTATE

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(62 avis)

Pierre-Adrien BILLIOUD

22 Rue Laure Diebold
69009 Lyon
Valoris Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier
d’entreprise.
Nous accompagnons les projets immobiliers de nos clients sur un large panel d’activités : commercialisation locative, vente utilisateur, conseil en investissement, conseil aux utilisateurs.
Nous intervenons sur l'ensemble des typologies d’actifs : bureaux, locaux d'activités, logistique et retail.
La connaissance du marché lyonnais et notre expérience métier garantissent le succès de vos projets immobiliers dans le temps, que vous soyez bailleurs, collectivités, investisseurs ou utilisateurs finaux. Toute l’équipe sera très heureuse de vous accompagner sur vos projets immobiliers.
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