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Location Bureaux 294 m²13290 Aix En Provence

2 940 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 9 970 € HT/an
Taxe foncière : 2 391 €/an
Taxes bureaux : 1 €/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

VALORIS MEDITERRANEE vous propose, à la location, au sein du Parc de Pichaury, dans un cadre idyllique et proche des grands axes, une surface de bureaux en R+1 en parfait état de 294 m² divisible à partir de 139m².
L'emplacement et la desserte sont excellents : D9 à 3mn, gare TGV d'Aix en Provence à 8mn et A7/A8 à 10mn.
Au coeur de la pinède, dans un environnement sécurisé, avec de nombreuses lignes de bus à l'entrée du parc, ces bureaux sauront ravir vos collaborateurs.
Le bâtiment dispose de nombreux parkings (possibilité bornes de recharge EV), est équipé de la fibre optique et offfre toutes les prestations techniques pour une ergonomie et un cadre de travail optimal.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 13_000120
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond

Internet

  • Fibre optique
- Fibre optique sur parc
- Interphone
- 9 places de parking (pour l'intégralité des deux lots vacants)
- Possibilité bornes de recharge véhicules EV
- VMC
- Climatisation
- Moquette
- Goulottes périphériques + encastrées courant faible / fort (RJ45/220V)
- Menuiserie alu double vitrage
- Dalle faux plafond
- Tubes néons
- Sanitaires sur communs
- Stores

Emplacement

Aix En Provence 13290
A 300 mètres, lignes 15 Europol Arbois · 101 Pertuis · 161 Trets · 191 Gardanne · 211 Vitrolles
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
4 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Services

1 Banque

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VALORIS REAL ESTATE

4.7
(62 avis)

Florian DONZEL-GARGAND

22 Rue Laure Diebold
69009 Lyon
Valoris Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier
d’entreprise.
Nous accompagnons les projets immobiliers de nos clients sur un large panel d’activités : commercialisation locative, vente utilisateur, conseil en investissement, conseil aux utilisateurs.
Nous intervenons sur l'ensemble des typologies d’actifs : bureaux, locaux d'activités, logistique et retail.
La connaissance du marché lyonnais et notre expérience métier garantissent le succès de vos projets immobiliers dans le temps, que vous soyez bailleurs, collectivités, investisseurs ou utilisateurs finaux. Toute l’équipe sera très heureuse de vous accompagner sur vos projets immobiliers.
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