Location Bureaux 261 m²69007 Lyon 7

3 900 € HT-HC/mois
179 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 3 390 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

VALORIS REAL ESTATE vous propose en exclusivité à la location des locaux atypiques situés au coeur du 7ᵉ arrondissement de Lyon.
À seulement 6 minutes à pied de Saxe Gambetta, ces espaces uniques bénéficient d'un environnement agréable, face à un petit parc arboré et au coeur d'une vie de quartier dynamique.
Emplacement privilégié : à proximité immédiate de Saxe Gambetta, dans un secteur animé et verdoyant.
Surfaces disponibles :
RDC : bureaux en angle très lumineux, idéals pour un open space ou des espaces de réception.
R-1 : espaces modulables parfaits pour des salles de réunion, espaces communs ou bureaux secondaires.
Atout majeur : un cadre atypique, alliant caractère, fonctionnalité et inspiration.
Ne manquez pas cette opportunité rare de louer des locaux à l'identité forte, dans un emplacement stratégique.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 69_009128
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageSurface
R-1101 m²
RDC161 m²

Caractéristiques

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion

Equipements

  • Climatisation
- RDC de bureaux très atypique
- Sanitaires et cuisines sur chaque niveau
- Système de vidéo surveillance
- Belle hauteur sous plafond
- Rénovation par un architecte
- Locaux à climatiser
Etage : RDC/R-1

Emplacement

Lyon 7 69007
6 min à pied de Saxe Gambetta : Métro B et D
4 min à pied bus 35 arrêt BECHEVELIN
6 min à pied du métro GUILLOTIERE : nombreux bus et tram
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

17 Commerces alimentaires
5 Superettes / Supermarchés
46 Restaurants
6 Boulangeries / Pâtisseries

Services

2 Banques
1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
3 Écoles

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

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4.6
(58 avis)

Marie GUILLOT

22 Rue Laure Diebold
69009 Lyon
Valoris Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier
d’entreprise.
Nous accompagnons les projets immobiliers de nos clients sur un large panel d’activités : commercialisation locative, vente utilisateur, conseil en investissement, conseil aux utilisateurs.
Nous intervenons sur l'ensemble des typologies d’actifs : bureaux, locaux d'activités, logistique et retail.
La connaissance du marché lyonnais et notre expérience métier garantissent le succès de vos projets immobiliers dans le temps, que vous soyez bailleurs, collectivités, investisseurs ou utilisateurs finaux. Toute l’équipe sera très heureuse de vous accompagner sur vos projets immobiliers.

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