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Location Bureaux 76 m² à 200 m²13290 Aix En Provence

À partir de
1 203 € HT-HC/mois
190 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 3 600 € HT/an
Taxe foncière : 2 900 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

VALORIS MEDITERRANEE vous propose, à la location, 200 m² de superbes bureaux/showroom divisibles à partir de 76m² sur l'axe principal du pôle d'activité d'Aix en Provence et à proximité immédiate de toutes les commodités de la zone. Très belle visibilité sur un parc fleuri entretenu avec soin.
Ces locaux, datant de 2020 et construits avec goût, mêlant bardage, béton et bois, disposent d'une desserte idéale; 10m de la gare TGV, 4mn de l'A51 et à 15mn du centre-ville d'Aix.
Vous profiterez de 6 places de parking sur un site sécurisé et verdoyant ainsi que de la fibre optique.
- Type de bail : Précaire
- Durée : 36 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Référence : 13_000142
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurface en m²Loyer annuel en m²/an/HT HC
R+1BUREAUX160 m²
R+1CUISINE15 m²
RDC + R+1Sanitaires & hal (commun)25 m²
TOTAL190€/m²/an HT HC

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Internet

  • Fibre optique
- Bureaux & Open Space aménagés
- Location en dérogatoire 2 ans + 1 année optionnelle
- 200m² répartis ainsi:
- 160 m² bureaux/open space (R+1)
- 15 m² cuisine
- 25 m² sanitaires & hall
- 6 Places de Parking
- Accès Jardin
- PRESTATIONS INT:
- Climatisation réversible en gainable
- Structure bois
- Dalle LED
- Espace cuisine
- Sanitaires privatifs
- Courant faible/fort
- Meublé possible
- Estimation mensuelles charges 300€ + taxe foncière (150 € / mois en 2024)

Emplacement

Aix En Provence 13290
Lignes de bus 14 et 17 à 75 mètres (arrêt La Poste)
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Boulangerie / Pâtisserie
4 Restaurants

Services

1 Banque

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VALORIS REAL ESTATE

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(62 avis)

Florian DONZEL-GARGAND

22 Rue Laure Diebold
69009 Lyon
Valoris Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier
d’entreprise.
Nous accompagnons les projets immobiliers de nos clients sur un large panel d’activités : commercialisation locative, vente utilisateur, conseil en investissement, conseil aux utilisateurs.
Nous intervenons sur l'ensemble des typologies d’actifs : bureaux, locaux d'activités, logistique et retail.
La connaissance du marché lyonnais et notre expérience métier garantissent le succès de vos projets immobiliers dans le temps, que vous soyez bailleurs, collectivités, investisseurs ou utilisateurs finaux. Toute l’équipe sera très heureuse de vous accompagner sur vos projets immobiliers.
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