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Location Bureaux 307 m²13290 Aix En Provence

3 966 € HT-HC/mois
155 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 9 824 € HT/an
Taxe foncière : 4 605 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

VALORIS MEDITERRANEE vous propose à la location une surface de bureaux de 307 m² au coeur du parc de Pichaury, secteur tertaire prisé, au sein d'un environnement sécurisé, calme et verdoyant.
Ces bureaux disposent d'une desserte et d'un emplacement idéal, à 3 mn de la D9, 10 mn de l'A7, 8mn de la gare TGV et 15 mn de l'aéroport Marseille Provence.
Dans un environnement "pinède" ou toutes les commodités sont situées à quelques minutes (restaurants, boulangerie, salle de sport, crèches...), vos collaborateurs disposeront de toutes les conditions pour un cadre de travail agréable et optimal.
L'état du lot est excellent, la fibre est tirée dans le bâtiment, le ratio de parkings est très bon, des tables en extérieur pour le déjeuner sont à disposition des salariés et le plateau offre des ouvertures sur 3 façades.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 13_000195
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond

Internet

  • Fibre optique
- Sol PVC imitation parquet
- Climatisation réversible en gainable
- Fibre optique sur parc
- Menuiseries alu double vitrage
- Faux plafond dalles LED
- Espace cuisine
- Goulottes périphériques courant faible courant fort 220V+RJ45
- Interphone / Extincteurs
- Sanitaires sur les communs
- Espaces verts +tables en extérieur pour déjeuner
- Stores
- VMC

Emplacement

Aix En Provence 13290
Gare TGV Aix en Provence à 8mn
Aéroport Marseille à 15mn
Bus : arrêt Les Grottes à 3 mn à pieds (15, 101, 161...)
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Boulangerie / Pâtisserie
4 Restaurants

Services

1 Banque

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VALORIS REAL ESTATE

4.7
(62 avis)

Florian DONZEL-GARGAND

22 Rue Laure Diebold
69009 Lyon
Valoris Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier
d’entreprise.
Nous accompagnons les projets immobiliers de nos clients sur un large panel d’activités : commercialisation locative, vente utilisateur, conseil en investissement, conseil aux utilisateurs.
Nous intervenons sur l'ensemble des typologies d’actifs : bureaux, locaux d'activités, logistique et retail.
La connaissance du marché lyonnais et notre expérience métier garantissent le succès de vos projets immobiliers dans le temps, que vous soyez bailleurs, collectivités, investisseurs ou utilisateurs finaux. Toute l’équipe sera très heureuse de vous accompagner sur vos projets immobiliers.
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