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Location Bureaux 41 m² à 374 m²69570 Dardilly

À partir de
633 € HT-HC/mois
185 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 21 684 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Bureaux Neufs à louer au coeur de la Techlid
Valoris Real Estate vous propose à la vente des bureaux au sein d'un immeuble neuf, offrant des terrasses privées et des solutions en stationnement importantes.
Caractéristiques du Programme :
- Terrasses privatives : 40 m² de terrasses privatives pour le confort des collaborateurs.
- Stationnement : 24 places de parking disponibles pour vous et vos collaborateurs.
Emplacement clé :
- Zone TECHLID : secteur dynamique en pleine expansion.
- Excellente accessibilité : proximité des grands axes routiers (M6) et transports en commun facilitant l'accès à Lyon.
Pourquoi choisir ces bureaux :
- Offre flexible : Les bureaux sont divisibles, offrant des solutions adaptées à vos besoins professionnels.
- Espace fonctionnel et moderne : Des bureaux adaptés à vos besoins, dans un immeuble tertiaire nouvelle génération.
Ne manquez pas cette opportunité de rejoindre un environnement de travail exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce bien unique !
Disponibilité : immédiate
Référence : 69_009158
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageLotSUSUBLTerrasse / Loggia
R+1163.3 m²71.7 m²
237.4 m²41.4 m²
378.8 m²87.3 m²6,25 m²
477.9 m²86.3 m²6,25 m²
5116 m²130.1 m²7.60 m²
TOTAL DISPONIBLE374,5 m²420,5 m²19,5 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Double vitrage
  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
- Performance énergétique : Niveau RE 2020
- Double vitrage
- Isolation acoustique : 32 dB
- Brise-soleil orientables électriques
- Menuiseries extérieures thermolaquées
- Niveaux R+1 et R+2 compatibles ERP 5ème catégorie type W
- Hauteur libre : 2,60m sous faux-plafond
- Charges d'exploitation : 250 kg/m²
- Faux-plafonds en dalles minérales
- Revêtements de sols : moquette en dalles plombantes
- Système de ventilation double flux
- Production thermique type VRV 3-tubes
- Commande individuelle par lot
- Pilotage individuel par commande filaire
- Goulottes périphériques
- Chaque lot est alimenté par un comptage de type tarif bleu
- Arrivée de la fibre optique dans le local technique du sous-sol
- Eclairage par détecteurs de présence
- Contrôle d'accès par portier vidéo, Vigik dans l'ascenseur
- Ascenseur (charge max : 630 kg)
Etage : R+1 / R+2

Emplacement

Dardilly 69570
Bus : lignes 3, 10, 10E, 89, 89D et Ge4 à proximité
À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Banque

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

2 Restaurants

Enseignement

1 Lycée

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VALORIS REAL ESTATE

4.7
(62 avis)

Pierre-Adrien BILLIOUD

22 Rue Laure Diebold
69009 Lyon
Valoris Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier
d’entreprise.
Nous accompagnons les projets immobiliers de nos clients sur un large panel d’activités : commercialisation locative, vente utilisateur, conseil en investissement, conseil aux utilisateurs.
Nous intervenons sur l'ensemble des typologies d’actifs : bureaux, locaux d'activités, logistique et retail.
La connaissance du marché lyonnais et notre expérience métier garantissent le succès de vos projets immobiliers dans le temps, que vous soyez bailleurs, collectivités, investisseurs ou utilisateurs finaux. Toute l’équipe sera très heureuse de vous accompagner sur vos projets immobiliers.
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