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Location Bureaux 186 m² à 1 979 m²Rue Frédéric Joliot Curie, 13290 Aix-en-Provence

À partir de
2 635 € HT-HC/mois
170 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 49 475 € HT/an
Taxe foncière : 1 500 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

VALORIS MEDITERRANEE vous propose, à la vente et à la location, des surfaces de bureaux neuves à partir de 186.09 m² jusqu'à 1 979 m² au coeur du pôle d'activité des Milles. Excellente desserte, prestations haut de gamme et toutes commodités à proximité.
A seulement 8 minutes de la Gare TGV d'Aix-en-Provence, 15 minutes de l'aéroport Marseille Provence et 8mn de l'A7/A8.
Le site se compose d'un bâtiment de bureaux en R+3, dispose de nombreuses places de parking en sous-sol ainsi qu'en RDC, de terrasses filantes de 72m² sur le hall B, de bornes EV et d'un local à vélo.
Il offre de belles prestations dans un cadre de travail de qualité pour le confort et l'optimisation ergonomique de l'ensemble des collaborateurs.
Très belle offre sur le secteur !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9/10 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 6/9 ans
Disponibilité : 19/05/2026
Référence : 13_000255
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Etage / LotTypeSurfaceLoyer annuel / m² / anLoyer annuel / an HT HCPrix de vente HT/HD / m²
R+3Bureaux659.45 m²170 € HT / HC / m² / an112 106.50 HT HC€3 050 € / m² HD HT
R+2 / Lot 2.5Bureaux186.33 m²170 € HT / HC / m² / an31 676.10 € HT HC3 050 € / m² HD HT
R+2 / Lot 2.6Bureaux189.54170 € HT / HC / m² / an32 221.80 € HT HC3 050 € / m² HD HT
R+2 / / Lot 2.5Bureaux282.34170 € HT / HC / m² / an47 997.80 € HT HC3 050 € / m² HD HT
R+1 / Lot 1.5Bureaux186.09 m²170 € HT / HC / m² / an31 635.30 € HT HC3 050 € / m² HD HT
R+1 / Lot 1.6Bureaux189.30 m²170 € HT / HC / m² / an32 181 € HT HC3 050 € / m² HD HT
R+1 / Lot 1.4Bureaux286.05 m²170 € HT / HC / m² / an48 628.50 € HT HC3 050 € / m² HD HT

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond

Internet

  • Fibre optique
- Bâtiment neuf, verdoyant et sécurisé via portail d'accès et badge
- Excellent ratio de parking (en ext., en sous-sol ainsi qu'en RDC)
- Local à vélo
- Bornes pour véhicules EV
- Accès PMR + ERP
- Terrasses filantes de 72 m² sur le hall B sur la totalité du hall
- Fibre optique
- Prestations haut de gamme :
- Ascenseurs
- Sanitaires homme/femme/handicapé sur les communs
- Climatisation réversible en gainable
- Menuiseries PVC double vitrage
- Moquette
- Faux plafond 60x60 en dalles LED
- Goulottes périphériques courant faible/fort : RJ45 + 220V
- Issues de secours
- Extincteurs
Etage : R+3

Emplacement

Rue Frédéric Joliot CurieAix-en-Provence 13290

Transports

Aéroport : Marseille

20 km (soit 19 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
3 Restaurants

Services

1 Bureau de poste

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

1330 Rue JRGG De La Lauzière – Les Milles
13290 Aix-en-Provence
La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.
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Florian Donzel-gargand

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