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Location Bureaux 186 m² à 1 979 m²13290 Aix En Provence

À partir de
2 635 € HT-HC/mois
170 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 49 475 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

VALORIS MEDITERRANEE vous propose, à la vente et à la location, des surfaces de bureaux neuves à partir de 186.09 m² jusqu'à 1 979 m² au coeur du pôle d'activité des Milles. Excellente desserte, prestations haut de gamme et toutes commodités à proximité.
A seulement 8 minutes de la Gare TGV d'Aix-en-Provence, 15 minutes de l'aéroport Marseille Provence et 8mn de l'A7/A8.
Le site se compose d'un bâtiment de bureaux en R+3, dispose de nombreuses places de parking en sous-sol ainsi qu'en RDC, de terrasses filantes de 72m² sur le hall B, de bornes EV et d'un local à vélo.
Il offre de belles prestations dans un cadre de travail de qualité pour le confort et l'optimisation ergonomique de l'ensemble des collaborateurs.
Très belle offre sur le secteur !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9/10 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 13_000255
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Etage / LotTypeSurfaceLoyer annuel / m² / anLoyer annuel / an HT HC
R+3Bureaux659.45 m²170 € HT / HC / m² / an112 106.50 HT HC€
R+2 / Lot 2.5Bureaux186.33 m²170 € HT / HC / m² / an31 676.10 € HT HC
R+2 / Lot 2.6Bureaux189.54170 € HT / HC / m² / an32 221.80 € HT HC
R+2 / / Lot 2.5Bureaux282.34170 € HT / HC / m² / an47 997.80 € HT HC
R+1 / Lot 1.5Bureaux186.09 m²170 € HT / HC / m² / an31 635.30 € HT HC
R+1 / Lot 1.6Bureaux189.30 m²170 € HT / HC / m² / an32 181 € HT HC
R+1 / Lot 1.4Bureaux286.05 m²170 € HT / HC / m² / an48 628.50 € HT HC

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond

Internet

  • Fibre optique
- Bâtiment neuf, verdoyant et sécurisé via portail d'accès et badge
- Excellent ratio de parking (en ext., en sous-sol ainsi qu'en RDC)
- Local à vélo
- Bornes pour véhicules EV
- Accès PMR + ERP
- Terrasses filantes de 72 m² sur le hall B sur la totalité du hall
- Fibre optique
- Prestations haut de gamme :
- Ascenseurs
- Sanitaires homme/femme/handicapé sur les communs
- Climatisation réversible en gainable
- Menuiseries PVC double vitrage
- Moquette
- Faux plafond 60x60 en dalles LED
- Goulottes périphériques courant faible/fort : RJ45 + 220V
- Issues de secours
- Extincteurs
Etage : R+3

Emplacement

Aix En Provence 13290
Bus : Lignes 14, 15, 15SP, 17, 211, L053
Gare TGV Aix-en-Provence : 8 min en voiture
Aéroport Marseille Provence : 15 min en voiture
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
4 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Services

1 Banque

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VALORIS REAL ESTATE

4.7
(62 avis)

Florian DONZEL-GARGAND

22 Rue Laure Diebold
69009 Lyon
Valoris Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier
d’entreprise.
Nous accompagnons les projets immobiliers de nos clients sur un large panel d’activités : commercialisation locative, vente utilisateur, conseil en investissement, conseil aux utilisateurs.
Nous intervenons sur l'ensemble des typologies d’actifs : bureaux, locaux d'activités, logistique et retail.
La connaissance du marché lyonnais et notre expérience métier garantissent le succès de vos projets immobiliers dans le temps, que vous soyez bailleurs, collectivités, investisseurs ou utilisateurs finaux. Toute l’équipe sera très heureuse de vous accompagner sur vos projets immobiliers.
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