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Location Bureaux 517 m²69300 Caluire Et Cuire

8 448 € HT-HC/mois
196 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 12 931 € HT/an
Taxe foncière : 14 482 €/an
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BUREAUX A LOUER

Valoris vous propose à la location un plateau de bureaux de 517 m² situé au 6e étage d'un immeuble tertiaire, à deux pas de Lyon, au sein d'un environnement professionnel bien desservi.
Ces bureaux offrent un cadre de travail lumineux et confortable, intégrant des espaces cloisonnés (7 bureaux), un grand open-space, une cuisine équipée, ainsi qu'une agréable terrasse privative de 36 m². Le tout dans un immeuble avec parties communes rénovées, parfaitement adapté à l'accueil d'équipes souhaitant conjuguer fonctionnalité, visibilité et qualité de vie au travail.
Facilement accessible en transports en commun (nombreuses lignes de bus à proximité), ce bien bénéficie également de 12 places de stationnement privatives, un véritable atout en périphérie immédiate de la métropole lyonnaise.
Un bien idéal pour les entreprises en quête d'un espace prêt à l'emploi, modulable, avec une adresse stratégique à Caluire-et-Cuire.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 69_009636
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Étage : 6

Services

  • Cuisine
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
- Immeuble de bureaux
- Parties communes rénovées
- Plateau lumineux en R+6
- Terrasse
- Faux plancher technique
- 7 bureaux
- 1 grand open-space
- Cuisine équipée
- Pavés LED
- Climatisation réversible
Etage : R+6

Emplacement

Caluire Et Cuire 69300
- Bus Les Eaux (98m) - supérieur à Lignes : 59, 9
- Bus Saint-Clair - Square Brosset (133m) - supérieur à Lignes : C2, C1, 70, C5, A71
- Bus Grande Rue de Saint-Clair (134m) - supérieur à Lignes : 59, 9
- Bus Poumeyrol (359m) - supérieur à Lignes : 59, C5
- Bus Petit Versailles (453m) - supérieur à Lignes : 59, 9

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VALORIS REAL ESTATE

4.7
(62 avis)

Candice CAVICCHIOLI

22 Rue Laure Diebold
69009 Lyon
Valoris Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier
d’entreprise.
Nous accompagnons les projets immobiliers de nos clients sur un large panel d’activités : commercialisation locative, vente utilisateur, conseil en investissement, conseil aux utilisateurs.
Nous intervenons sur l'ensemble des typologies d’actifs : bureaux, locaux d'activités, logistique et retail.
La connaissance du marché lyonnais et notre expérience métier garantissent le succès de vos projets immobiliers dans le temps, que vous soyez bailleurs, collectivités, investisseurs ou utilisateurs finaux. Toute l’équipe sera très heureuse de vous accompagner sur vos projets immobiliers.
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