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Location Bureaux 300 m²13290 Aix En Provence

4 595 € HT-HC/mois
184 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 7 450 € HT/an
Taxe foncière : 4 768 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

VALORIS MEDITERRANEE vous propose, à la location, une surface de bureaux de 300 m² (en deux lots) au coeur de la nouvelle Z.A.C. DE L'ENFANT et à proximité immédiate de l'A51 et de la D9.
Toutes les commodités sont accessibles à pied (boulangerie, pharmacie, salle de sport, restaurants...).
Dans un parc récent, verdoyant, calme et sécurisé, ce lot de bureaux dispose de 10 places de parking nominatives, de prestations haut de gamme, accès PMR avec ascenseur, d'une cuisine équipée et d'une terrasse privative.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 13_000267
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite

Services

  • Cuisine
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Internet

  • Fibre optique
- Site clos et sécurisé
- Parking extérieur privatif 10 places nominatives
- Nombreuses terrasses et espaces verts
- Signalétique sur totem à l'entrée du site
- Acces PMR
- Deux lots distincts sur même palier en RDC
- Climatisation réversible en gainable
- Fibre optique sur site
- Sol PVC imitation parquet
- Goulottes périphériques en 220V / RJ 45
- Faux plafond dalles LED en 60 x 60 cm
- Sanitaires dans les parties communes (PMR Hommes et femmes)
- Cuisine aménagée
- Terrasse privative

Emplacement

Aix En Provence 13290
Lignes de bus 14,15,17,53,161 et 191 à 200m
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
4 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Services

1 Banque

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VALORIS REAL ESTATE

4.7
(62 avis)

Florian DONZEL-GARGAND

22 Rue Laure Diebold
69009 Lyon
Valoris Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier
d’entreprise.
Nous accompagnons les projets immobiliers de nos clients sur un large panel d’activités : commercialisation locative, vente utilisateur, conseil en investissement, conseil aux utilisateurs.
Nous intervenons sur l'ensemble des typologies d’actifs : bureaux, locaux d'activités, logistique et retail.
La connaissance du marché lyonnais et notre expérience métier garantissent le succès de vos projets immobiliers dans le temps, que vous soyez bailleurs, collectivités, investisseurs ou utilisateurs finaux. Toute l’équipe sera très heureuse de vous accompagner sur vos projets immobiliers.
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