Location Bureaux 204 m²69570 Dardilly

2 550 € HT-HC/mois
150 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 4 080 € HT/an
Taxe foncière : 2 244 €/an
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BUREAUX A LOUER

VALORIS REAL ESTATE vous propose à la location le dernier plateau disponible sur le MINIPARC !
Caractéristiques du Bien :
- Superficie : Plateau nu, divisible et neuf.
- Bâtiment : Petit bâtiment indépendant, entièrement modulable.
- État : Livré nu, avec cloisonnement et courant faible à prévoir.
Avantages :
- Cadre de Travail : Environnement de qualité avec verdure, restauration rapide/brasserie, crèche, et terrains de pétanque.
- Copropriété : Immeuble bien entretenu et neuf avec des propriétaires occupants.
Opportunité très rare sur le secteur ! Venez découvrir ce plateau dans un cadre de travail agréable et moderne. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 69_005720
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LOTETAGESURFACE UTILESURFACE LOCATIVE
R+2191,96 m²203,97 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Immeuble indépendant

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Meublé
- L'immeuble développera environ 1 200 m² de surface de plancher totale sur 3 niveaux (RDC - R+1 - R+2).
- La desserte des plateaux est assurée depuis un noyau central intégrant les circulations verticales : ascenseur et escalier.
- Des sanitaires conformes aux règlementations PMR sont prévus à tous les niveaux
- Les murs de façades existants sont réalisés en béton armé préfabriqué
- La rénovation prévoit la reprise continue de l'isolation doublage et le remplacement de l'ensemble des menuiseries extérieures.
- La surélévation est réalisée en structure et murs à ossatures bois, les façades seront parées de bardage NEOLIFE coloris SUN.
- Le bâtiment est indépendant sur sa parcelle.
- Locaux livrés en plateaux non cloisonnés.
- Faux-plafonds en panneaux acoustique de section 600 x 600 mm sur ossature métallique, hauteur sous faux plafonds de 2,60 m minimum.
- Moquettes en dalles 50 x 50 mm, couleur au choix du preneur dans la gamme du promoteur.
- Peinture acrylique blanche.
- Menuiseries en aluminium double vitrage sur tous les niveaux avec alternance de fixes et d'ouvrants à simples vantaux.
- Le chauffage et la climatisation des bureaux seront assurés par des pompes à chaleur.
- Chaque lot aura le nombre d'unités adapté à sa surface et de ses possibilités d'aménagements
- L'arrivée de l'eau est assurée sur le plateau grâce à une pompe de relevage.
Etage : R+2

Emplacement

Dardilly 69570
Accès direct à la Gare TER Jubin Dardilly
Bus lignes 3, 89, GE4 Arrêt Dardilly-Peupliers en face du Parc
À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Banque

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

2 Restaurants

Enseignement

1 Lycée

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VALORIS REAL ESTATE

4.6
(58 avis)

Pierre-Adrien BILLIOUD

22 Rue Laure Diebold
69009 Lyon
Valoris Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier
d’entreprise.
Nous accompagnons les projets immobiliers de nos clients sur un large panel d’activités : commercialisation locative, vente utilisateur, conseil en investissement, conseil aux utilisateurs.
Nous intervenons sur l'ensemble des typologies d’actifs : bureaux, locaux d'activités, logistique et retail.
La connaissance du marché lyonnais et notre expérience métier garantissent le succès de vos projets immobiliers dans le temps, que vous soyez bailleurs, collectivités, investisseurs ou utilisateurs finaux. Toute l’équipe sera très heureuse de vous accompagner sur vos projets immobiliers.

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