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Location Bureaux 192 m² à 3 898 m²69007 Lyon 7

À partir de
3 168 € HT-HC/mois
198 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 68 923 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

VALORIS REAL ESTATE vous présente à la location l'ensemble AMBRE.
Le programme est composé de deux bâtiments, M1 & M2, il se situe à l'angle de l'avenue Jean Jaurès et de l'allée Flora Tristan.
L'emplacement est parfait : 3 minutes à pied du métro Jean Jaurès et 11 minutes à pied du pôle multimodal de Jean Macé.
Desserte exceptionnelle et les nombreux services de proximité sauront vous séduire.
Cadre de travail agréable et vie de quartier intéressante au quartier du nouveau secteur des Girondins.
La majorité des plateaux sont cloisonnés et un lot dispose d'une terrasse.
Nombreuses places de parking au sous sol de l'immeuble, 1 place disponible pour 66 m².
Excellent rapport qualité-prix, à visiter au plus vite !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 69_005843
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bâtiment - LotEtageTypeSurface en m²Loyer HT/HC/m²/an
M1 - 101RDCBureaux250,02 m²198 €
M1 - 111R+1Bureaux357,46 m²198 €
M1 - 121R+2Bureaux355.52 m²198 €
M1 -122/123R+2Bureaux531.03 m²198 €
M1 - 124R+2Bureaux413.98 m²198 €
TOTAL R+21 300.53 m²
M1 - Archives 1Sous-SolRéserves / Archives45,90 m²100 €
M1 - Archives 2Sous-SolRéserves / Archives19,80 m²100 €
TOTAL BAT. M12 166,41 m²
M2 - 221R+2Bureaux409.61 m²198 €
M2 - 222R+2Bureaux445.23 m²198 €
TOTAL R+2854,84 m²
M2 - 231R+3Bureaux410.97 m²198 €
M2 - 232R+3Bureaux445.37 m²198 €
TOTAL R+3856,34 m²
M2 - Archives 1Sous-SolRéserves / Archives20,80 m²100 €
TOTAL BAT M21 731,98 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Faux plafond
- Hauteur sous plafond de 2.70 mètres
- Faux planchers techniques plenum de 90 mm
- Faux plafond acoustique avec luminaires encastrés
- Isolation par l'extérieur et très bonne inertie thermique
- Production chaud/froid par une pompe à chaleur
- Trame de 1.35m
- Ascenseur
- Un lot avec terrasse
- Ensemble cloisonné

Emplacement

Lyon 7 69007
Métro B station Jean Jaurès
Bus C7 - S3 et ZI6 au pied de l'immeuble.
Tramway T2 station Jean Macé
Gare Part Dieu à 4 arrêts de métro
Gare Perrache à 2 arrêts de tramway
Gare TER de Jean-Macé
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Restaurants

Enseignement

1 Lycée

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VALORIS REAL ESTATE

4.6
(44 avis)

Marie GUILLOT

22 Rue Laure Diebold
69009 Lyon
Valoris Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier
d’entreprise.
Nous accompagnons les projets immobiliers de nos clients sur un large panel d’activités : commercialisation locative, vente utilisateur, conseil en investissement, conseil aux utilisateurs.
Nous intervenons sur l'ensemble des typologies d’actifs : bureaux, locaux d'activités, logistique et retail.
La connaissance du marché lyonnais et notre expérience métier garantissent le succès de vos projets immobiliers dans le temps, que vous soyez bailleurs, collectivités, investisseurs ou utilisateurs finaux. Toute l’équipe sera très heureuse de vous accompagner sur vos projets immobiliers.

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