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Location Bureaux 45 m²49100 Angers

980 € HT-HC/mois
261 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 1 260 € HT/an
Taxe foncière : 964 €/an

BUREAUX A LOUER

À LOUER - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - BUREAUX / LOCAL COMMERCIAL - 45 m² - ANGERS CENTRE / GARE
Très bel emplacement de ce local commercial d'environ 45 m² avec 3 ml de vitrine et face à la voie de tramway. Proche de toutes commodités : services, restaurants, commerces, supermarché, boulangerie, coiffeur... et transports en commun. À 5 min de la gare SNCF Angers Saint-Laud.
Composé d'un espace accueil, avec cloisonnement partiel, d'un espace stockage avec baie informatique et placard de rangement, d'une seconde pièce arrière avec point d'eau et un sanitaire.
Cave en sous-sol pour stockage et 1 parking box compris.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 49_017301
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel

Caractéristiques

Services

  • Espace de stockage
  • Parking

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique
- Baie de Brassage
- Câblage RJ45
- Collectif au gaz
- Fibre optique
- Nbre de Garages : 1
- Vitrine

Emplacement

Angers 49100
Bus de ville, Tramway, Gare SNCF Angers Saint-Laud, Parkings voitures et vélos
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

7 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
24 Restaurants
6 Boulangeries / Pâtisseries

Services

1 Banque

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

GIBOIRE ENTREPRISE NANTES & ANGERS

Alexis CHAPLET

34 Rue De Strasbourg
44000 NANTES
Giboire Entreprise et Commerce accompagne votre entreprise, quelle que soit sa taille - que vous soyez commerçant, artisans, professions libérales, start up, PME, grand groupe national, investisseur - dans votre projet de location, de vente ou d’acquisition. Nos équipes, implantées à Rennes et à Nantes, mettent ainsi tout en œuvre pour vous proposer des solutions sur mesure, adaptées à vos besoins et aux spécificités de vos activités, afin d’identifier les meilleures opportunités pour vous.

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