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Location Bureaux 100 m² à 4 430 m²69003 Lyon 3

Loyer : Nous consulter
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 434 140 € HT/an
Taxe foncière : 110 750 €/an

BUREAUX A LOUER

City Real Estate vous propose dans une tour emblématique de Lyon située au coeur du quartier d'affaires Part Dieu, de nombreuses surfaces de bureaux entièrement rénovées sont disponibles à la location, à partir de 100 m². L'immeuble bénéficie de nombreux services de qualité, et d'une desserte idéale grâce à son pôle multimodal de la Part Dieu. Les futurs utilisateurs profiteront d'espaces modernes et d'une vue panoramique sur Lyon, Villeurbanne et les Alpes.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 69_0109
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageType de bienSurface m²ArchiveLoyer HT/HC/m²/an
18ème étageBureaux1 187,3 m²43,8 m²235 €
17ème étageBureaux929,9 m²25,5 m²235 €
15ème étageBureaux613,9 m²25,4 m²235 €
3ème étageBureaux1 033 m²25,4 m²205 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
- Nbre Parkings sous-sol : 35
- Hôtesse d'accueil
- Contrôle d'accès avec lecteur de badge, accès à Personnes à Mobilité
- Réduite
- 15 ascenseurs et 1 monte charge
- Conciergerie (jours de Printemps), service courrier, agent de sécurité
- incendie sur la Tour (présence 24h/24), Fitness park, hôtel le Radisson
- Plateaux livrés rénovés : Sols, murs, plafond, huisseries, courant fort, pavé led, stores électriques neufs
- 90% des bureaux en premier jours
- Divisibilité à partir de 100m² au 3ème étage et 200m² au 15ème étage
- Portes coupe feu 2 heures
- Sanitaires PMR en parties communes
- Climatisation, chauffage urbain
- Sol dalles moquette
- Fibre optique
- Hauteur Sous Plafond de 2.55m
- Locaux d'archives privatives de 30m² par lot
- Quote part des parties communes de 19%
- La Tour est soumise à la Réglementation des IGH
- Quote part des parties communes 19%

Emplacement

Lyon 3 69003
Métro : Part Dieu (B)
Tram : T1, T3, T4 à proximité
Gare de Lyon Part Dieu à 5 min à pied
Nombreuses lignes de bus à proximité
Stations Vélo'v
Rhonexpress (aéroport Lyon Saint Exupéry en 30 minutes)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CITY REAL ESTATE

Julie DEROCHE

76 rue Crillon
69006 LYON
City Real Estate ce n'est pas seulement une agence immobilière, c'est aussi un facilitateur.
Avec plus de 15 années d'expérience dans l'immobilier d'entreprise, nous souhaitons avec City Real Estate apporter à nos clients des solutions pragmatiques et notre connaissance du marché pour servir au mieux leurs intérêts. Afin de répondre précisément à vos besoins et appréhender l'architecture de votre projet, nous sommes entourés de partenaires spécialisés dans le métier de l'immobilier tertiaire.

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