Location Bureaux 134 m²69003 Lyon 3

3 015 € HT-HC/mois
270 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 2 999 € HT/an
Taxe foncière : 2 199 €/an

BUREAUX A LOUER

CGI REAL ESTATE LYON vous propose à la location des bureaux en rez-de-chaussée d'environ 134 m², idéalement situés dans le 3ème arrondissement de Lyon, à seulement 15 minutes en bus de la gare Part-Dieu. Ces locaux sont câblés, fibrés, bénéficient d'un accès PMR et offrent un cadre de travail fonctionnel et accessible. Un box fermé vient compléter ce bien, un véritable atout en coeur urbain. Une opportunité idéale pour installer votre activité dans un secteur dynamique, bien desservi et parfaitement adapté aux besoins des entreprises tertiaires.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 69_2272
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurfaceLoyer annuel HT HC/m²Parkings
RDCBUREAUX134 m²270 €1 box fermé

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite

Sécurité

  • Alarme
  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
- Accès PMR
- Alarme anti intrusions
- Contrôle d'accès
- Douche(s)
- Fibre optique
- Nbre de Garages : 1
- Sanitaires privés

Emplacement

Lyon 3 69003
Bus C3 - C9 - C11 - C16 - C23 - 27 - 69
Gare Part Dieu à 15 min en bus
Rhône Express à Gare Part Dieu
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

2 Écoles
1 Collège

Alimentation

4 Commerces alimentaires
3 Superettes / Supermarchés
8 Restaurants
2 Boulangeries / Pâtisseries

Services

1 Banque

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CGI REAL ESTATE

4.8
(182 avis)

Benjamin BENICHOU

99 Boulevard des Belges
69006 Lyon

S’adressant aux TPE-PME, Collectivités, Groupes industriels et immobiliers, Investisseurs et particuliers, CGI REAL ESTATE est un groupe de plusieurs agences intervenant sur la Région Rhône-Alpes et notamment le SILLON ALPIN spécialisé en IMMOBILIER D'ENTREPRISE.
Fondée en 1994, par Emmanuel PETERLE, son dirigeant, CGI REAL ESTATE intervient dans la
·TRANSACTION (Vente ou Location),
·EXPERTISE (Valorisation de biens, Plan de requalification d'immeubles)
·INVESTISSEMENT (Conseil et proposition de produits de placements immobiliers avec des rendements locatifs)
Organisée autour de son siège Meylannais, CGI REAL ESTATE intervient sur l’ensemble du Sillon Alpin
·LYON
·GRENOBLE
·ANNECY/CHAMBERY
·et très prochainement VALENCE
notamment pour les :
·Bureaux
·Locaux d'activités mixtes
·Bâtiments Industriels
·Entrepôts
·Commerces
·Friches industrielles
·Terrains
De part sa connaissance du marché local, et s’appuyant sur des collaborateurs d’expérience ainsi que de partenaires dans les domaines techniques, juridiques, et comptables pour l’étude de votre financement, nous pouvons vous aidez dans le cadre de votre recherche de locaux à
·Résoudre un problème de croissance,
·Vous permettre d’optimiser vos surfaces immobilières et ainsi réaliser des économies d’échelle
Nous serons à votre écoute et réactifs dans la gestion de votre projet pour comprendre votre besoin et vous apporter la solution adaptée à votre Entreprise.
Nous pouvons également gérer pour votre compte, au travers de nos partenaires,
·La recherche d’un contractant clés en mains
·Le réaménagement de vos locaux actuels
·La recherche d’un investisseur pour l’externalisation de votre patrimoine immobilier
Voir tous les bureaux à louer à Lyon 3

Lyon - Arrondissements - Location Bureaux

Lyon - Quartiers - Location Bureaux

Lyon 3 - Autres recherches

Contacter l'agence

Customer logo
CGI REAL ESTATE
4.8
(182 avis)
À l'envoi, vous acceptez nos CGU