Location Bureaux 361 m² à 845 m² - Photo 1

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Location Bureaux 361 m² à 845 m²69004 Lyon

À partir de

5 565 € HT-HC/mois

185 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 55 010 € HT/an

BUREAUX A LOUER

City Real Estate vous propose plusieurs surfaces de bureaux dans un environnement de grand standing, au sein de l'immeuble Espace 84. Situé dans le 4ème arrondissement de Lyon, les bureaux ont une vue imprenable sur la Saône. Surfaces rationnelles et modulables. Nombreux parkings intérieurs et extérieurs.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Parties communes soignées, matériaux de qualité
- Entrée indépendante
- Jardin
- État des locaux : État d'usage
- Plateaux entièrement cloisonnés, aménagés, en bon état
- 2 belles terrasses (R+5)
- Faux plafond dalles minérales
- Faux plancher
- Climatisation réversible chaud/froid

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 18/09/2025

Référence : 69_0501

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
3	Bureaux	484 m²	185 € HT-HC/m²/an	18/09/2025
5	Bureaux	361 m²	185 € HT-HC/m²/an	18/09/2025

Caractéristiques

Divisible

Emplacement

Lyon 69004

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CITY REAL ESTATE

89 Rue Crillon

69006 Lyon

City Real Estate ce n'est pas seulement une agence immobilière, c'est aussi un facilitateur. Avec plus de 15 années d'expérience dans l'immobilier d'entreprise, nous souhaitons avec City Real Estate apporter à nos clients des solutions pragmatiques et notre connaissance du marché pour servir au mieux leurs intérêts. Afin de répondre précisément à vos besoins et appréhender l'architecture de votre projet, nous sommes entourés de partenaires spécialisés dans le métier de l'immobilier tertiaire.

Location Bureaux 361 m² à 845 m²69004 Lyon

BUREAUX A LOUER

Caractéristiques

Immeuble

Emplacement

Énergie

À propos de l'agence

CITY REAL ESTATE

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Alfred Briand