Fabienne TRIOMPHE - 06.17.10.22.12 / ADVENIS Conseil Lyon vous propose à la location plusieurs plateaux de bureaux un de 415 m² environ et divisible à partir de 35 m² à Lyon 3ème (69003) et un autre de 294 m2.
Emplacement attractif à 2 pas du métro Sans-Souci (Lyon 3ème) et du Cours Albert Thomas, pour ce bel immeuble de standing avec ascenseurs et places de parking en sous-sol.
Situé au 5ème étage, le plateau de bureaux de 415 m2 s'organise de la manière suivante :
- plateau entier : 415 m² dont 34 m² de parties communes,
- divisibilité en 3 bureaux : 35 m² et/ou 168 m² et/ou 247 m².
Au R+1 un plateau de 294 m2 non divisible .
Nombreuses places de parking en sous-sol à louer.
Cadre de travail optimal, associant accessibilité et modularité dans un environnement adapté aux attentes des professionnels d'aujourd'hui.
Bureaux à taille humaine, idéal pour start-ups, indépendants ou PME.
Quartier vivant, alliant bureaux, commerces de proximité, cafés/restaurants / universités, cabinets médicaux, banques, ?
Lest trajets pour les collaborateurs et clients y sont facilités grâce à la ligne de métro D, des dessertes de tramway T4 et des nombreux bus.
Grâce à cette connectivité, l'emplacement de ces bureaux est idéalement situé pour les déplacements professionnels, offrant un accès rapide aux principaux quartiers de Lyon.
À proximité :
- Métro Ligne D : Stations 'Sans-Souci' à 2 min. et 'Montplaisir-Lumière' à 8 min.
- Tramway Ligne T4 : 'Station Manufacture - Montluc' : 10 min.
- Bus : C13 / C16 / ligne 25 / Ligne 69
- Manufacture des Tabacs : 9 min.
- Université Jean Moulin Lyon 3 : 10 min.
- Proximité de la gare SNCF de la Part-Dieu.
Pour tout renseignement ou visite, contactez ADVENIS Conseil Lyon : 06.17.10.22.12 / 04.26.04.15.07
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Décoration : faux plafond et moquette
- Les bureaux sont en très bon état, ils sont contigus au 5ème étage,
- Les prestations générales sont les suivantes : Ravalement de la façade en septembre 2018, Rénovation des parties communes et de l'ensemble des plateaux,
- Faux plafonds,
- Luminaires LED,
- Moquette,
- Plinthes périphériques,
- Climatisation réversible,
- Goulottes double compartiments,
- Sanitaires en parties communes,
- Double Ascenseur.
