Location Bureaux 171 m² à 1 883 m²69007 Lyon

À partir de
1 425 € HT-HC/mois
100 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 51 029 € HT/an
Taxe foncière : 57 593 €/an

BUREAUX A LOUER

  • Circulation piétonnière soutenue et visible
  • Espaces lumineux et bien agencés
Le Challenge est un immeuble de bureaux modernes et fonctionnels implanté au cœur d’un pôle économique en pleine évolution.
Le bâtiment propose des plateaux lumineux, flexibles et rationnels, pensés pour offrir un cadre de travail performant et agréable. Les espaces peuvent accueillir une grande variété d’entreprises, des structures innovantes aux acteurs tertiaires établis, dans un environnement dynamique et bien desservi.
Sa localisation constitue un véritable atout : à proximité immédiate du métro B (station Debourg), du tramway T1 et des axes autoroutiers majeurs, facilitant les déplacements dans toute la métropole lyonnaise. Le quartier de Gerland, en plein renouveau, allie mixité urbaine, attractivité tertiaire et qualité de vie.
Cet actif allie emplacement stratégique, confort d’usage et potentiel de valorisation durable au sein d’un des pôles tertiaires les plus dynamiques de Lyon.
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 18/09/2025
Référence : 69_008210
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeBureaux171 m²100 € HT-HC/m²/an18/09/2025
1Bureaux233 m²100 € HT-HC/m²/an18/09/2025
2Bureaux321 m²120 € HT-HC/m²/an30/12/2025
3Bureaux292 m²100 € HT-HC/m²/an18/09/2025
3Bureaux292 m²100 € HT-HC/m²/an18/09/2025
5Bureaux574 m²100 € HT-HC/m²/an18/09/2025

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Lyon 69007

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

22 Rue Laure Diébold
69009 Lyon
La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.
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Pierre-adrien Billioud

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