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Location Commerce 186 m² à 657 m²198 Route De Trévoux, 69730 Genay

À partir de
2 325 € HT-HC/mois
150 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

BUREAUX A LOUER

Location Commerce 291 m² à 657 m²

169 € HT-HC/m²/an

CGI REAL ESTATE vous propose 2 locaux commerciaux à la location, idéalement situés à Genay, sur un axe très passant et à proximité immédiate de l'A46. Cet emplacement stratégique vous assure une excellente accessibilité et une visibilité maximale pour capter votre clientèle.
Une opportunité rare d'implanter votre activité au coeur d'un secteur dynamique et en plein essor, parfaitement connecté aux grands axes de circulation.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 29/01/2026
Référence : 69_1836
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel HT HC
Lot 1RDCLOCAL COMMERCIAL366 m²57 000€
Lot 2RDCLOCAL COMMERCIAL291 m²54 000€

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 657 m²

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
- Climatisation réversible
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 9
- Plinthes périphériques
- Sanitaires privés

Location Bureaux 186 m²

150 € HT-HC/m²/an

CGI REAL ESTATE LYON vous propose à la location un plateau de bureaux neuf de 186 m² situé au 1er étage, offrant une excellente visibilité sur un axe très fréquenté à Genay, au nord de Lyon.
Ces bureaux climatisés bénéficient de prestations de qualité et d'un cadre de travail moderne et lumineux, idéal pour accueillir votre entreprise dans des conditions optimales. 4 places de stationnement privatives complètent ce bien.
Un emplacement stratégique dans une zone dynamique, parfait pour allier confort, accessibilité et visibilité.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 29/01/2026
Référence : 69_0373
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuelles
R+1Bureaux186 m²27 900 € HT1 860 € HT

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
- Climatisation réversible
- Hall d'accueil
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 4
- Open Space
- Plinthes périphériques
- Sanitaires privés

Emplacement

198 Route De TrévouxGenay 69730

Transports

Albigny-Neuville-Arret-Tcl-Gare

2 km (soit 4 min en voiture)

Albigny-Neuville

2 km (soit 5 min en voiture)

Saint-Germain-Au-Mont-D'or

5 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

39 km (soit 30 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
1 Commerce alimentaire

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CGI REAL ESTATE

4.8(198 Avis)
99 Boulevard Des Belges
69006 Lyon
S’adressant aux TPE-PME, Collectivités, Groupes industriels et immobiliers, Investisseurs et particuliers, CGI REAL ESTATE est un groupe de plusieurs agences intervenant sur la Région Rhône-Alpes et notamment le SILLON ALPIN spécialisé en IMMOBILIER D'ENTREPRISE.   Fondée en 1994, par Emmanuel PETERLE, son dirigeant, CGI REAL ESTATE intervient dans la ·TRANSACTION (Vente ou Location), ·EXPERTISE (Valorisation de biens, Plan de requalification d'immeubles) ·INVESTISSEMENT (Conseil et proposition de produits de placements immobiliers avec des rendements locatifs) Organisée autour de son siège Meylannais, CGI REAL ESTATE intervient sur l’ensemble du Sillon Alpin  ·LYON ·GRENOBLE ·ANNECY/CHAMBERY ·et très prochainement VALENCE notamment pour les : ·Bureaux ·Locaux d'activités mixtes ·Bâtiments Industriels ·Entrepôts ·Commerces ·Friches industrielles ·Terrains De part sa connaissance du marché local, et s’appuyant sur des collaborateurs d’expérience ainsi que de partenaires dans les domaines techniques, juridiques, et comptables pour l’étude de votre financement, nous pouvons vous aidez dans le cadre de votre recherche de locaux à ·Résoudre un problème de croissance, ·Vous permettre d’optimiser vos surfaces immobilières et ainsi réaliser des économies d’échelle Nous serons à votre écoute et réactifs dans la gestion de votre projet pour comprendre votre besoin et vous apporter la solution adaptée à votre Entreprise. Nous pouvons également gérer pour votre compte, au travers de nos partenaires, ·La recherche d’un contractant clés en mains ·Le réaménagement de vos locaux actuels ·La recherche d’un investisseur pour l’externalisation de votre patrimoine immobilier
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