Location Bureaux 305 m² à 635 m² - Photo 1

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Location Bureaux 305 m² à 635 m²Hills Plaza, 8 Rue De Vidailhan, 31130 Balma

À partir de

3 787 € HT-HC/mois

149 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Charges locatives : 23 616 € HT/an

Taxe foncière : 7 625 €/an

Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Au sein du pôle tertiaire de Vidailhan à Balma, Valteos vous présente un immeuble de bon standing proposant une surface de bureaux de 330 m² disponible à la location.
Loyer annuel : 49.170 Euros HT/an (149 Euros HT/m²/an)
Charges annuelles : 12.784 Euros HT/an (39 Euros HT/m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9/12 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Accès PMR
- Environnement tertiaire
- Immeuble de bon standing
- Interphone / Digicode
- Immeuble de bon standing
- Parties communes soignées
- Ascenseur
- Open-space
- Grande flexibilité d'aménagement
- Climatisation réversible
- Doubles goulottes périphériques
- Sortie de secours

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 06/01/2026

Références : 31_000856, 31_001749

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
1	Bureaux	305 m²	149 € HT-HC/m²/an	09/01/2026
3	Bureaux	330 m²	149 € HT-HC/m²/an	06/01/2026

Caractéristiques

Divisible
Année de construction : 2004

Parking

Emplacement

8 Rue De VidailhanBalma 31130

Nom de l'immeuble : Hills Plaza

Transports

Balma-Gramont

1 km (soit 10 min à pied)

Argoulets

2 km (soit 20 min à pied)

Roseraie

3 km (soit 5 min en voiture)

Jolimont

4 km (soit 7 min en voiture)

Marengo-Sncf

4 km (soit 8 min en voiture)

Montrabé

5 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Toulouse Blagnac

15 km (soit 15 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Banque

Alimentation

1 Commerce alimentaire

1 Restaurant

1 Superette / Supermarché

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALTEOS

4.8(97 Avis)

25 Avenue Des Arènes

31130 Balma

Valteos est une entreprise indépendante à taille humaine présente dans la région toulousaine. Leur objectif est d'assurer la défense optimale des intérêts de leurs clients, avec transparence et professionnalisme. Ils ont à cœur de parfaire leur connaissance du secteur en nouant des liens étroits avec les acteurs du marché. Ils ont la réactivité d'une structure flexible et sont motivés pour mener à bien leur mission de conseil et de soutien.

Location Bureaux 305 m² à 635 m²Hills Plaza, 8 Rue De Vidailhan, 31130 Balma

BUREAUX A LOUER

Caractéristiques

Immeuble

Services

Emplacement

Transports

Services

Alimentation

Sport

Énergie

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